Wyjątkowy lokal gastronomiczny gotowy na Twój sukces w sercu nowoczesnego osiedla!
Lokal gastronomiczny na sprzedaż 67,47 m2 (+ przeszklona pergol 24 m2) ul. Chmielna, wykończony, umeblowany, wyposażona kuchnia, nowe osiedle - kompleks Miastologia.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego i stylowego lokalu gastronomicznego. Idealny pod cukiernię, bistro, piekarnię rzemieślniczą. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Opis lokalu
3) Opis wyposażenia
4) Opis okolicy

1) Główne informacje:
- adres ul. Chmielna, dzielnica Podgórze Duchackie
- lokal o powierzchni 67,47 m² + antresola szklana całoroczna 24 m²
- kameralne 3-kondygnacyjne osiedle
- nowe osiedle, rok budowy 2021 r. / wykończenie 2023 r.
- super skomunikowane pętla, zjazd z ul. Witosa,
- wykończony w wysokim standardzie
- umeblowany
- pełne wyposażenie kuchni wartość rynkowa 580 tyś zł
- cena brutto w tym VAT 23%

2) Opis lokalu.
Klimatyczny lokal gastronomiczny gotowy na Twój sukces!

Marzysz o własnej cukierni, piekarni rzemieślniczej, czy bistro z duszą? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego: w pełni wykończony i wyposażony lokal gastronomiczny o powierzchni 67,74 m², położony na nowoczesnym osiedlu Miastologia. A to nie wszystko! Dodatkowe 24 m² całorocznej, szklanej pergoli tworzy niezwykłą przestrzeń, która idealnie wpisze się w klimat zarówno przytulnych śniadań, jak i eleganckich warsztatów cukierniczych.

To miejsce to gotowa odpowiedź na potrzeby branży gastronomicznej od ręcznie formowanych chlebów po finezyjne torty na specjalne okazje. Ogromna kuchnia zaprojektowana z myślą o maksymalnej efektywności, w pełni wyposażona, pozwoli Ci zacząć działać od zaraz. Zapomnij o żmudnych procesach wyposażania i niekończących się poszukiwaniach sprzętu tu znajdziesz wszystko, co potrzebne, by spełniać wymagania nawet najbardziej wymagających szefów kuchni.

Nie musisz martwić się o detale wykończenie w wysokim standardzie, przemyślany układ i klimat, który wyróżnia lokal na tle innych, sprawią, że Twoi klienci poczują się jak w najlepszych cukierniach w Europie. Wystarczy otworzyć drzwi i zacząć działać.

Gotowość lokalu do uzyskania wszystkich wymaganych zezwoleń oszczędza czas i nerwy. Ten lokal to nie tylko przestrzeń to Twoja przyszłość w biznesie, bez zbędnych komplikacji i ukrytych kosztów. Sprawdź, jak może wyglądać Twój wymarzony punkt na mapie Krakowa umów się na prezentację i zobacz, dlaczego to miejsce jest stworzone właśnie dla Ciebie!

Zestawienie pomieszczeń:
- strefa klienta 20,73 m2 + antresola 24m2 (44,73m2)
- kuchnia 28,14 m2
- zmywalnia 7,74 m2
- przedsionek 2,02 m2
- zaplecze 3,89 m2
- wc pracownika 1,68 m2
- wc klienta 1,76
- przedsionek 3,33 m2

3) Opis wyposażenia
Skrócona lista wyposarzenia:
- 25 wygodnych krzeseł, stoliki i komody z litego drewna, tapicerowana loża wykonana na zamówienie, nowe szkło, ekspres do kawy Electra, młynek do kawy Fiorenzato,
- Najwyższej jakości sprzęt gastronomiczny, w tym chłodnie, mroźnie, blaty nierdzewne, wałkowarka do ciasta, mroźnia szokowa, piec konwekcyjny piekarniczy UNOX, wyparzarka i inne (SAGI, Electrolux, RM Gastro), roboty kuchenne Kenwood, Kitchen Aid i RM Gastro, obudowana nowa witryna cukiernicza (2m długości) włoskiej firmy IFI DROP. Wszystko co potrzebne do profesjonalnej produkcji cukierniczej jest w bardzo dobrym stanie, duża ilość mat silikonowych do wypieków, forem silikonowych do monoporcji (Silikomart, Pavoni, De Buyer), ringów tortowych i do tart i tzw. "drobnicy".
- Klimatyzacja firmy AUX 16 kW i rekuperacja oraz dwa wentylatory kuchenne Harmann (w tym jeden duży Cookvent wyprowadzony na dach). Lokal wyposażony jest w system alarmowy z centralą SATEL oraz monitoring, w lokalu zwiększona jest moc przyłączeniowa z 12kW do 30kW.

4) Opis okolicy.
Lokalizacja, która sprzyja sukcesowi Twojego biznesu!

Kraków, ul. Chmielna 20 nowoczesne, kameralne osiedle o wyjątkowym designie i niskiej zabudowie, otoczone spokojem, ale doskonale skomunikowane. To miejsce, w którym codzienność mieszkańców łączy się z ich oczekiwaniem na wysokiej jakości usługi a Twoja cukiernia czy bistro mogą stać się ulubionym punktem na ich mapie.

Nasza lokalizacja łączy w sobie wszystko, co kluczowe dla sukcesu w branży gastronomicznej: świetny dojazd zarówno dla klientów zmotoryzowanych, jak i tych korzystających z komunikacji miejskiej, roweru. Można tu łatwo dotrzeć prosto z ul. Witosa, a niedaleka pętla tramwajowa Kurdwanów zapewnia szybki dostęp dla mieszkańców całej dzielnicy. Co więcej, osiedle otoczone jest innymi dużymi kompleksami mieszkaniowymi, co tworzy ogromne możliwości budowania lojalnej bazy klientów wśród lokalnej społeczności.

Dzięki temu miejscu dotrzesz do młodych, świadomych klientów, którzy szukają miejsc odpowiadających ich stylowi życia: lokalnych, klimatycznych i oferujących najwyższą jakość. Wyobraź sobie spacerowiczów czy rodziny z dziećmi, które podczas codziennego wyjścia z radością wstępują na rzemieślnicze wypieki czy pyszną kawę. Ta lokalizacja daje Twojemu biznesowi wyjątkowy potencjał budujesz swoją markę w otoczeniu ludzi, którzy docenią pasję i autentyczność, jakie włożysz w swoją działalność.

Nie zapominajmy o kluczowym argumencie: dobra lokalizacja to fundament sukcesu w gastronomii. To tutaj możesz liczyć na codzienny ruch, łatwy dostęp dla dostawców i klientów, a także na społeczność gotową odkrywać wyjątkowe smaki. Przyjdź i zobacz, dlaczego ul. Chmielna 20 to miejsce, które może stać się Twoją wizytówką na kulinarnej mapie Krakowa.

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Umów się aby obejrzeć lokal na żywo.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? zapraszam do współpracy!

Damian Wydra RE/MAX Duo
agent nieruchomości
tel.  
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )