Gotowy lokal usługowo-handlowy na sprzedaż - inwestycyjna okazja na Ruczaju, Kraków

Na sprzedaż lokal o powierzchni 128 m² z dodatkowym tarasem na wyłączność, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj w Krakowie. Oferta skierowana do inwestorów - lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy , która może zostać przepisana na nowego właściciela z możliwością kontynuacji wynajmu. ROI na poziomie 6% zapewnia stabilny dochód pasywny.

Opis lokalu

Powierzchnia użytkowa : 128 m².
Układ pomieszczeń : sala główna, toaleta, kuchnia, pomieszczenie socjalne.
Wysokość pomieszczeń : imponujące 5 metrów , co zwiększa możliwości aranżacyjne.
Wejście od ulicy z dużymi witrynami, zapewniającymi świetną widoczność lokalu.
Lokal wyposażony w niezbędne przyłącza oraz wentylację , co pozwala na różnorodne przeznaczenie (handel, usługi, gastronomia).

Dodatkowo lokal posiada taras na wyłączność , co daje dodatkowe możliwości użytkowe.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla na Ruczaju, cechującego się wysokim natężeniem ruchu pieszego i samochodowego . Ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu zapewniają wygodę dla klientów i najemców.

Warunki inwestycyjne

Lokal wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy - możliwość przepisania na nowego właściciela.
Aktualny najemca wyraża chęć podpisania kilkuletniej umowy z nowym właścicielem, co gwarantuje ciągłość dochodów.
Miesięczne koszty administracyjne: 2 400 zł + opłaty za media według zużycia.
Cena sprzedaży : 1 850 000 zł .

Dlaczego warto?

Gotowiec inwestycyjny z ustabilizowanym najemcą i ROI na poziomie 6% .
Położenie w centrum ruchliwego osiedla zapewnia ciągły popyt na wynajem.
Wysokość 5 metrów i dodatkowy taras dają szerokie możliwości rozwoju lokalu w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu.
To doskonała inwestycja, która łączy bezpieczeństwo i stabilny zysk!

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: centralne
Komunikacja publ.: miejska
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: wykończony
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 127
Rok budowy: 2015
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: gastronomia
Pow. sali sprzedaży [m2]: 84,0100
Pow. zaplecza [m2]: 21,5700
Wysokość pomieszczeń [m]: 5
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 16,9400
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,2700

:LINK DO STRONY =6731414

:KONTAKT DO AGENTA
Mateusz Leśnik
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo