Lokal usługowy na sprzedaż - 127,99 m² | Kraków, Osiedle Botanika

Dzień dobry. Na sprzedaż oferuję atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 127,99 m², położony w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Osiedle Botanika - pogranicze Czyżyn i Nowej Huty. Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, co czyni go doskonałą inwestycją pod różnorodne formy działalności gospodarczej.

Cena: 1 151 910 PLN
Cena za m²: 9 000 zł netto + VAT

Do lokalu przynależy 5 miejsc parkingowych zewnętrznych; Cena za miejsca postojowe - 5 x 15.000zł brutto.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia: 127,99 m²
Lokal w stanie deweloperskim
Dwa wejścia oraz dwie duże witryny przelotowe
Duże możliwości aranżacyjne

Atuty lokalizacji:
Lokal mieści się w nowoczesnym osiedlu liczącym 599 mieszkań w trzech budynkach. W najbliższej okolicy znajduje się około 1 600 mieszkań zamieszkanych przez około 5 000 osób - to idealna baza potencjalnych klientów.

Bardzo dobra komunikacja: bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych przy al. Jana Pawła II oraz szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i autostrady A4.
Nowa ulica miejska (ul. Tomickiego) znacząco ułatwia dostęp do lokalu.

Dostępne są miejsca parkingowe na terenie osiedla, z możliwością wynajmu dodatkowych miejsc w razie potrzeby.

Komfort i funkcjonalność:
Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie Łąk Nowohuckich sprzyja prowadzeniu działalności w spokojnym otoczeniu.
Ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC) oraz odpowiednia moc przyłączeniowa energii elektrycznej przystosowana do potrzeb lokali usługowych.

Dlaczego warto?
Lokal znajduje się w prężnie rozwijającej się części miasta, w której powstają nowe inwestycje mieszkaniowe - to rosnący rynek odbiorców usług lokalnych.
Brak bezpośredniej konkurencji w okolicy zwiększa potencjał inwestycyjny.
Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pod potrzeby konkretnego rodzaju działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Dominik Dąbrowski