Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 54,59 m2 w stanie deweloperskim zlokalizowany przy alei Pokoju 83!

Inwestycja w lokal użytkowy to bezpieczna inwestycja, która może stale, pasywnie zarabiać dla właściciela bez ryzyk, które czyhają przy wynajmie mieszkań. Ponadto cena lokalu jest bardzo atrakcyjna, a zwrot z zainwestowanego kapitału w tą nieruchomość będzie zdecydowanie lepszy niż zwrot z zainwestowanej kwoty w mieszkanie, uwzględniając aktualne ceny mieszkań na rynku Krakowskim i czynsze najmu. Jeżeli poszukujesz czegoś na inwestycje, ten lokal to naprawdę okazja.

Załączone wizualizacje są poglądowe i stanowią propozycje wykończenia lokalu. Prace przygotowania lokalu mogą być sfinansowane i zorganizowane przez właściciela lokalu.
Lokal spełnia normy pod działalność gastronomiczną, ale świetnie nadaje się również na salon piękności czy gabinety.
Pomieszczenie główne jest na tyle duże, że można wydzielić dodatkowe pomieszczenie uzyskując recepcje i dwa lub trzy osobne pokoje.

Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego, ma duże przeszklenia i bezpośrednie wejście od strony alei Pokoju. Znajduje się przy jednej z najruchliwszych arterii komunikacyjnych w Krakowie, co gwarantuje duże natężenie ruchu potencjalnych klientów każdego dnia. Dodatkowo bliskość dużego osiedla, centrum kongresowego EXPO Kraków oraz potencjalnego rozwoju dzielnicy (budowa hotelu), sprawia, że to miejsce to doskonała przestrzeń dla rozwoju różnorodnych działalności.

Lokal nadaje się do prowadzenia różnych rodzajów działalności, w tym biurowej, gastronomicznej, handlowej. Brak zakazu sprzedaży alkoholu dodatkowo rozszerza perspektywy prowadzenia biznesu.

W bezpośrednim sąsiedztwie lokalizacji znajdują się udogodnienia, takie jak żłobek, co stanowi idealne rozwiązanie dla rodziców, chcących skorzystać z oferty lokalu, podczas gdy ich najmłodsi są w bezpiecznym miejscu. Dodatkowo obecność salonu barberskiego stanowi dodatkową atrakcję dla klientów, którzy mogą skorzystać z usług sąsiednich przedsiębiorstw, tworząc dynamiczne i zróżnicowane otoczenie biznesowe.

Lokal jest aktualnie w stanie deweloperskim, z gotowymi do podłączenia instalacjami, takimi jak rekuperacja, kurtyna powietrzna, klimatyzacja. Ciepła woda oraz ogrzewanie są już dostępne. Składa się z dużego pomieszczenia głównego (42m2), mniejszego pomieszczenia socjalnego z doprowadzonymi instalacjami wody (8m2) oraz łazienki z WC (4,5m2). Właściciel partycypuje w przystosowaniu lokalu do działalności, w zależności od potrzeb najemcy, właściciel może również zapewnić ekipę remontową.

Do lokalu przynależy jedno indywidualne miejsce postojowe naziemne. Istnieje także możliwość instalacji szyldu reklamowego na elewacji w obrębie przeszkleń lokalu.

Koszty netto:
Cena lokalu: 720 000 zł
Miejsce postojowe: 80 000 zł