LOKAL o powierzchni 556,5 m2 Kraków ZABŁOCIE

Do sprzedania nowoczesna przestrzeń użytkowa w dzielnicy Zabłocie. Mieści się na 3 kondygnacjach (parter, 1 i 2 piętro) w kilkuletnim budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Przemysłowej.
Lokal jest obecnie wykorzystywany do celów biurowych, projektowych i konferencyjnych.
Jest na tyle uniwersalny, że może służyć również do handlu oraz usług.

0. PARTER 173 m2:
Obecnie ta przestrzeń ma charakter recepcyjny i konferencyjny. W jej skład wchodzą: hall z poczekalnią i kawiarnią, pomieszczenie socjalne z kuchnią, dwie toalety w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, sala konferencyjna, 3 gabinety oraz pomieszczenia gospodarcze (archiwum, serwerownia) oraz wewnętrzna klatka schodowa.
Wysokość pomieszczeń wynosi 315cm.

1. PIĘTRO 200 m2:
Obecnie ta przestrzeń ma charakter biurowy. W jej skład wchodzą: 2 duże przestrzenie open space (55m2 + 55m2), 3 zamykane pokoje/gabinety (13m2 + 9m2 + 9m2), kącik kuchenny z jadalnią oraz kącik sanitarny z szatnią i łazienką oraz wewnętrzna klatka schodowa.
Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.

2. PIĘTRO 200 m2:
Obecnie ta przestrzeń jest wykorzystywana na pracownie projektowe i biura. Jest ona w lekki sposób podzielona na kilka sal oraz zaplecze sanitarne, w tym także wewnętrzna klatka schodowa.
Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.

Suma powierzchni (573m2) jest większa niż wynika to z księgi wieczystej (556,5m2), ponieważ na 1 i 2 piętrze zostały dołączone częściowo zabudowane loggie (razem około 16m2).
Zabudowa ta została przeprowadzona całkowicie formalnie.

Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie. Zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Do wszystkich pomieszczeń została doprowadzona profesjonalna instalacja wentylacyjna, a do większości także klimatyzacja. Zostało zamontowane wysokiej klasy oświetlenie, okablowanie biurowe oraz instalacja alarmowa i monitoring. Ogrzewanie i ciepła woda jest z sieci miejskiej MPEC.
Parter jest utrzymany w industrialnym stylu, została wyeksponowana betonowa konstrukcja stropów, na podłogach jest posadzka żywiczna, schody wykończone parkietem przemysłowym.
Na piętrach są dobrej klasy wykładziny dywanowe, a w częściach sanitarnych posadzki żywiczne.

Lokal posiada kilka wejść. Na parterze - jedno główne oraz 2 dodatkowe z chodnika biegnącego wzdłuż budynku. Na 1 i 2 piętrze jest jeszcze po jednym niezależnym wejściu z ogólnodostępnej klatki schodowej. Oczywiście wszystkie 3 poziomy są połączone wewnętrzną klatką schodową.

Przed lokalem jest kilka stojaków rowerowych i niewielki parking za szlabanem. Szlaban otwierany telefonem lub pilotem. Do dyspozycji są 2 identyfikatory dla samochodów.
Dodatkowo jest możliwość zakupu 4 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Lokal może służyć jako siedziba własnej firmy albo jako inwestycja na wynajem.
Nadaje się do różnych celów (biura, kancelarie, działalność edukacyjna, przychodnia medyczna, przestrzeń coworkingowa). Parter jest najbardziej uniwersalny - może służyć nawet jako przestrzeń handlowa.

Cena 8.347.500 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI