INWESTYCJA JEST SKIEROWANA DO LUDZI, KTÓRZY CENIĄ SOBIE USTAWNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ SPRAWDZONĄ POD USŁUGI LOKALIZACJĘ

LOKAL 6 POMIESZCZENIOWY - DZIELNICA PROKOCIM - BIEŻANÓW

UL. KSIĘDZA PIOTRA ŚCIEGIENNEGO - METRAŻ CAŁKOWITY LOKALU WYNOSI 109,30 M2

LOKAL NA ZEWNĄTRZ POSIADA PODŚWIETLANY SZYLD INFORMACYJNY NA WITRYNIE ORAZ DODATKOWE BANERY NA ELEWACJI I OGROD ZENIU

Lokal na sprzedaż o powierzchni całkowitej 109,30 M2 i użytkowej 74 m2 znajduje się w klimatycznej inwestycji mieszkaniowej i usługowej przy ulicy Ks. Piotra Ściegiennego w dzielnicy Prokocim - Bieżanów (blisko do Parku im. Anny i Erazma Jerzmanowskich w Prokocimiu, Parku Lilli Wenedy, pętli tramwajowej Prokocim, Szpitala w Prokocimiu, sklepów wielkopowierzchniowych, zabudowy wielorodzinnej oraz komunikacji miejskiej). Inwestycja w której znajduje się lokal została wybudowana w latach '30 tych a obecni właściciele którzy zamieszkują budynek dbają o standard części wspólnych wraz o wizualną twarz budynku.

Cała Inwestycja składa się z 1 budynku dwurodzinnego w którym łącznie znajduje się jedna kondygnacja mieszkalna oraz jeden lokal usługowy. W budynku znajdują się 2 kondygnację naziemne oraz 1 kondygnacja przyziemia.

Lokal który chcemy państwu zaprezentować znajduje się na kondygnacji parter oraz piwnica, jest 2-poziomowy i dwustronny. Ekspozycja okien względem stron świata: południe oraz południowy zachód, lokal jest dobrze doświetlony światłem dziennym. Lokal jest w stanie wizualnym oraz technicznym, bardzo dobrym. Systemowe ogrzewanie gazowe. Wszystkie instalacje w lokalu i w częściach wspólnych dobrej jakości i są opomiarowane. Dodatkowo płatne rachunki za ogrzewanie, woda a także opłaty za prąd i internet. Lokal opomiarowany z osobnymi licznikami.

Ogłoszenie nieruchomości dotyczy lokalu z pomieszczeniami zlokalizowanymi na części parteru budynku mieszkalnego przy ul. Księdza Piotra Ściegiennego w Krakowie. Przedmiotowy budynek to obiekt dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami murowanymi, stropami żelbetowymi i przykryty dachem dwuspadowym z pokryciem dachówką. Budynek przy ul. Ks. Piotra Ściegiennego położony jest na działce bezpośrednio przy ulicy z dojściem bezpośrednio z ulicy Ściegiennego. Lokal usługowy kosmetyczny z pomieszczeniami na parterze wydzielony jest ścianami trwałymi od pozostałych pomieszczeń w budynku i lokal ten posiada osobne, niezależne wejście z zewnątrz z ulicy.

Przedmiotowy budynek wyposażony jest w przyłącz energetyczny, wodociągowy, kanalizacyjny oraz gazowy z miejskich sieci. Lokal posiada wewnętrzną instalacją wodociągową, z miejskiej sieci wodociągowej, z dostępem do bieżącej wody cieplej i zimnej, instalacją kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do miejskiej kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania poprzez grzejniki z centralnego pieca gazowego w budynku.

Pomieszczenia objęte opracowaniem posiadają wszystkie pomieszczenia o wysokości powyżej 2,50m i nie posiadają skosów. Wysokości w poszczególnych pomieszczeniach opisane zostały na rysunkach i wynoszą od 2,54m do 2,90m.

Lokal przeszedł generelny remont w 2019 roku po którym zyskał aktualny rozkład pomieszczeń i nowoczesny design.

Powierzchnia całego gabinetu wynosi 73,62m2. W obrębie tego lokalu znajdują się następujące pomieszczenia:

1. Przedsionek wejściowy o pow. 1,83m2
2. Pomieszczenie z recepcja i stanowiskiem manicure o pow. 22,28m2
3. Gabinet kosmetologia estetyczna o pow. 7,69 m2
4. Gabinet kosmetyka pielęgnacyjna o pow. 8,31m2
5. Komunikacja o pow. 2,48m2
6. Pomieszczenie dla pracowników o pow. 5,77m2
7. Przedsionek WC o pow. 2,32m2
8. WC o pow. 1,63m2
9. Gabinet kosmetyczny o pow. 12,77m2
10. Gabinet kosmetyka estetyczna o pow. 8,54m2

SYSTEM WENTYLACJI :

Obecnie w lokalu występuję wentylacja grawitacyjna we wszystkich pomieszczeniach. W pomieszczeniach znajdują się również jednostki klimatyzatorów ściennych.

ELEMENTY WYKONCZENIA :

- ściany i sufity wykończone są tynkiem i pomalowane farbami zmywalnymi
- wszystkie posadzki w pomieszczeniach wykonane są z płytek gresowych o właściwościach antypoślizgowych i łatwo-zmywalnych
- gabinety wyposażone są w umywalki osadzone na blatach fatwo zmywalnych
- w pomieszczeniu dla pracowników( socjalnym) znajduje sit zlew z szafka pod zlewem na środki czystości ( chemia) oraz osobna szafa dla odkurzacza i pozostałych środków czystości,
- WC posiada przedsionek wyposażony w umywalkę i mydło
- W korytarzu przy pomieszczeniu dla pracowników zlokalizowana jest szafa dla przechowywania ubrań dla personelu.

Lokal usługowy może mieć przeznaczenie: biurowe, medyczne, restauracyjne, handlowe, magazynowe. Lokal jest usytuowany przy ulicy, przy głównym ciągu komunikacyjnym.

Lokalizacja budynku zapewnia właścicielom łatwy i szybki dostęp do okolicznych atrakcji w które obfituje dzielnica Prokocimia, komunikacji miejskiej. Łatwo też korzystać z rekreacji, gdyż okolica obfituje w tereny zielone, które umożliwiają aktywny wypoczynek m.in. oznaczone trasy rowerowe.

Inwestycja ta jest skierowana do ludzi, którzy poszukują praktycznych nieruchomości przy doskonałej lokalizacji. Budynek został zaprojektowany tak, by spełniać potrzeby wymagających klientów na małych i dużych metrażach. Wszystkie są naturalnie oświetlone i dobrze skomunikowane.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ LOKALU NA KTÓREJ ZDECYDUJECIE PAŃSTWO CZY LOKAL SPEŁNIA OCZEKIWANIA DLA PROWADZENIA WYBRANEJ DZIAŁALNOŚCI

CENA : 945 000 ZŁ

NR OFERTY W BIURZE: LS 3760

tel. kontaktowy)

mail:

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo