Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 95,80m2 znajdujący się przy ulicy Francesco Nullo w dzielnicy Grzegórzki.

Lokal jest prosto od developera - zwolnione z podatku PCC oraz jest bez PROWIZJI!

Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym w inwestycji Grzegórzki Park.

Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

POMIESZCZENIA:
- lokal usługowy (53,06m2),
- zaplecze 1 (35,16m2),
- zaplecze 2 (3,55m2),
- pomieszczenie socjalne (10,70m2),
- toaleta (2,27m2).

PARKING:
Dla klientów dostępny jest parking zewnętrzny z możliwością bezpłatnego postoju do 1,5 godziny (dostęp ograniczony szlabanem).
Istnieje również możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym.

DODATKOWE OPŁATY (SA TO OPŁATY PRZEWIDYWANE, MOGĄ ULEC ZMIANIE):
- koszty eksploatacyjne budynku około 6,00 zł/m2 + VAT - w tym ciężary publiczno-prawne - tj. użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości,
- zaliczka na koszty remontów około 1,00 zł/m2 + VAT,
- administracja około 0,80 zł/m2 + VAT,
- monitoring (kamery zewnętrzne) - 200 zł + VAT.

ROZLICZENIE MEDIÓW WEDŁUG WSKAZAŃ LICZNIKÓW.
- opłata za energie elektryczną (własny licznik)
- opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków - 10,49 zł/m3 + VAT
- opłata za podgrzanie wody - zaliczka około 16,50 zł/m3 + VAT
- opłata za centralne ogrzewanie - zaliczka około 2,00 zł/m2 + VAT
- opłata za wywóz śmieci - według wskaźnika nagromadzenia odpadów
Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.

INFORMACJE O LOKALU:
- lokal o wysokości minimum 2,7 m,
- konstrukcja nośna żelbetowa,
- ściany elewacyjne parteru i I piętra obłożone kamieniem naturalnym,
- witryna frontowa - stolarka aluminiowa,
- lokal wydzielony od pozostałej części budynku zgodnie z załączoną koncepcją podziału,
- ściany wytynkowane przygotowane pod malowanie lub płytki,
- posadzka cementowa - umożliwiająca bezpośrednie położenie płytek na kleju,
- zagospodarowanie zewnętrzne - drogi dojazdowe, parkingi,
- drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe.

Cena: 1 197 500 zł.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.