Oferuję na sprzedaż lokal z ogródkiem w stanie deweloperskim, zlokalizowany na parterze pięciopiętrowego bloku przy ulicy Myśliwskiej 66 w Krakowie (dzielnica Płaszów).

Nieruchomość:
Na powierzchnię 31,16 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia/Pokój
Łazienka
Przedpokój

Lokal idealnie nadaje się pod działalność, gabinet, usługi ze względu na dodatkowe wejście z zewnątrz przez ogródek (bramka zamykana na klucz) oraz lokalizację, w której powstaje szereg inwestycji mieszkaniowych.

Lokal posiada ogródek o powierzchni 13,5 m2 oraz miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne.

Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie.

Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona. Ekspozycja: zachód.

Budynek:
Sześciokondygnacyjny blok mieszkalny wybudowany w wysokim standardzie w 2022 roku. Budynek wyposażony w windy, domofon/videodomofon, parking podziemny. Klatki schodowe przestronne i nowoczesne. Teren osiedla zagospodarowany z liczną zielenią i nasadzeniami oraz patio. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring. Na terenie inwestycji w przyszłości powstanie park z placem zabaw, siłownią zewnętrzną, stołami do pingponga oraz strefą relaksu.

Lokalizacja:
Atrakcyjnie położona nieruchomość z dostępem do szeregu udogodnień:

bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - w odległości 100 m Żabka, ponadto do 10 min pieszo cukiernia, stacja paliw, piekarnia, Lewiatan, delikatesy Premium, Biedronka, Lidl, lokale gastronomiczne, ok. 10 min samochodem Galeria Kazimierz, Bonarka, Castorama, M1, Obi, Decathlon,

rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Kopiec Krakusa, Staw Płaszowski, Park Rzeczny, Zalew Bagry, brzeg Wisły, place zabaw,

w pobliżu żłobki, przedszkola, szkoły,

duży wybór siłowni, klubów fitness, liczne ścieżki rowerowe,

dostępne centra biznesowe - CP Business Center, Equal Park, Chmielna 89, Ocean Office Park, Zabłocie Business Park,

komunikacja miejska:
- autobus przystanek "Szczecińska" 9 min pieszo (linie 127, 128, 158, 605)
- tramwaj przystanek Rzebika 13 min pieszo (linie 6,11,20)
- stacja kolejowa "Kraków Zabłocie" 9 min samochodem,

do Centrum miasta około 15 minut (7 km), łatwy wyjazd na autostradę A4.

Cena ofertowa: 369 000 zł + miejsce postojowe zewnętrzne w cenie 25 000 zł (zakup obowiązkowy).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!