Biuro H Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość stanowiącą budynek usługowo-mieszkalny położony w Krakowie, tuż obok Alei 29 Listopada ( stanowiącą jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta) przy ulicy Stanisława Kostki Potockiego, będącej wyłącznie drogą dojazdową do kameralnej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie.
Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 7,95 ara.
Trzykondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem o metrażu wynoszącym 824 m2 w skład, którego wchodzą dwa lokale usługowe ulokowane na parterze, osiem mieszkań znajdujących się na wyższych kondygnacjach. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje podziemny garaż z ośmioma miejscami parkingowymi.
Inwestycja z 2014 roku została wybudowana w technologii tradycyjnej - murowana z żelbetowymi fundamentami oraz nieużytkowym dachem płaskim, stonowana elewacja o szaro-białym kolorze zaakcentowana została antracytowymi oknami.
Części wspólne wykończone zostały kamieniem naturalnym, jasnymi ścianami oraz balustradą ze stali nierdzewnej nadając minimalistyczny charakter wnętrza, całość oświetlana naturalnymi promieniami słonecznymi, poprzez okna na klatce schodowej oraz świetlik na najwyższym piętrze.
Budynek wyposażony został w systemy zabezpieczeń takie jak drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring oraz okna z hartowanego szkła na parterze, gwarantując mieszkańcom jak największe bezpieczeństwo.

Lokale wchodzące w skład budynku:
- Dwa mieszkania o powierzchni 36 m2 ( pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, garderoba)
- Dwa mieszkania o powierzchni 44 m2 ( pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia)
- Cztery mieszkania o powierzchni 56 m2 ( pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, garderoba, dwie sypialnie )
- Dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni 175 m2
- Garaż podziemny i pomieszczenia techniczne

W budynku znajdują się instalacje:
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- elektryczna
- centralne ogrzewanie
- kotły gazowe
- stacja uzdatniania wody
- telewizja
- internet

Nieruchomość jest gotowcem inwestycyjnych, każdy z lokali posiada stałych najemców.
Oferta skierowana do osób chcących zainwestować swój kapitał. Wartość nieruchomości oraz przychody z tytułu najmu stale wzrastają .
Wedle uznania istnieje również możliwość przekształcenia lokali mieszkalnych w powierzchnie biurowe.
Przy granicy działki znajdują się drzewa iglaste oraz niska roślinność uporządkowana, dojścia do budynku oraz naziemne miejsca parkingowe wykonane zostały z kostki brukowej.
Od frontu znajduje się także podgrzewany zjazd do parkingu podziemnego.
Od południowej strony nieruchomości rozpościera się piękny widok na całą panoramę Krakowa
Okolica jest stale rozwijającą się częścią Krakowa, powstaje wiele inwestycji deweloperskich, a także rozwija się infrastruktura drogowa poprzez rozbudowę Alei 29 Listopada i budowy Północnej Obwodnicy Krakowa, której węzeł będzie znajdował się jedynie 1,5 kilometra od przedmiotowej inwestycji.
Dla klientów planujących zakup nieruchomości, poprzez kredyt oferujemy korzystne warunki.
Zainteresowanych Państwa serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, gdzie udzielę więcej informacji dotyczących nieruchomości.

H Nieruchomości is delighted to present an exceptional property consisting of a residential-services building for sale. The property is located in Cracow, next to Aleja 29 Listopada Street (one of the main communication arteries of the city) at Stanisława Kostki Potockiego 19 Street, which is only an access road to the buildings located in the neighborhood.
The property is located on a fully developed and fenced plot with an area of 7.95 ares. There is a three-story building with a basement with an area of 824 m2, which includes two commercial premises located on the ground floor, and eight apartments located on the upper stories.
The underground garage with eight parking places is available to residents.
The 2014 project was built using traditional technology - brick with reinforced concrete foundations and an unused flat roof. A gray-white toned facade was accented with anthracite windows. The common areas have been finished with natural stone, light-colored walls, and stainless steel balustrades giving the
interior a minimalist character. The whole building is illuminated by natural sunlight, through the windows on the staircase and the skylight on the top floor. The building is equipped with security systems such as burglar-proof doors, intercom, monitoring, and tempered glass windows on the first floor, guaranteeing residents the highest security.
Premises included in the building:
- Two apartments with an area of 36 m2 (living room with kitchenette, bathroom and wardrobe)
- Two apartments with an area of 44 m2 (living room with kitchenette, bathroom and bedroom)
- Four apartments with an area of 56 m2 (living room with kitchenette, bathroom, wardrobe and two bedrooms)
- Two commercial premises with a total area of 175 m2
- Underground garage and technical rooms
The building is equipped with:
- water supply system
- sewage system
- electric installation
- central heating
- modern gas boilers
- water treatment station
- TV
- Internet
It is a completed investment property and each of the premises has permanent tenants.
The offer is addressed to people who want to invest their capital.
Property value and revenues from the lease of residential and commercial areas are still increasing.
It is possible to transform the residential premises into office space.
At the plot border, there are conifers and low-growing plants, entrance gates, and above-ground parking
spaces made of paving stone.
The entrance to the underground car park is heated.
From the South side of the property, there is a beautiful view of the entire panorama of Krakow.

Doradca ds Nieruchomości
tel.