Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni 76,35 m2 do sprzedaży w Krakowie w dzielnicy Podgórze Duchackie, zlokalizowany przy ul Turniejowej.
Lokal w cenie: 954 375 zł netto, tj. 12 500 zł/m2
Termin realizacji: Zakończenie prac budowlanych do 30.06.2023 r., oddanie lokalu do końca 2023r.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
CZĘŚĆ OGÓLNOBUDOWLANA

Ściany i sufit
Wysokość lokalu wysokość od niewykończonej płyty żelbetowej 317 cm, od wykonanej wylewki 305 cm
Ściany międzylokalowe i wewnątrzlokalowe żelbetowe gr. 25 cm, ceramiczne gr. 11,5 cm
Sufity do własnego wykończenia
Ściany żelbetowe oraz ceramiczne tynkowane
Drzwi do lokalu, witryna ślusarka aluminiowa

Posadzka
Wylewka cementowa wykonana

Architektura
Aranżacja lokali do indywidualnego opracowania

INSTALACJA WENTYLACJI
Do lokalu doprowadzony jest indywidualny kanał wentylacyjny wyrzutowy na dach budynku o wymiarach 200 x 200 mm, zakończony klapą p.poż po stronie lokalu.
W elewacji wykonano czerpnię ścienną świeżego powietrza zakończoną na ścianie lokalu przepustnicą - wymiar od strony pomieszczenia 300 x 200 mm.
Dodatkowo do lokalu doprowadzony jest indywidualny przewód wyrzutowy dla zaplecza sanitarnego o średnicy 125 mm zakończony kapą pożarową.
Max. ilość powietrza na czerpni: 600 m3/h, na wyrzutni, 550 m3/h, na wyrzutni z sanitariatów 50 m3/h
Lokal usługowy nie jest przystosowany gastronomi.
Wszystkie projekty i aranżacje instalacji muszą zostać skonsultowane z deweloperem.
Na instalacjach w lokalu należy przewidzieć tłumiki powietrza na wszystkich kanałach wychodzących z lokalu.

INSTALACJA WODY UŻYTKOWEJ
Do lokalu zostanie doprowadzony rurociąg wody zimnej i ciepłej, zakończony zaworem odcinającym w pomieszczeniu węzła sanitarnego.
W ramach aranżacji lokalu należy zaprojektować i wykonać rozprowadzenia.
Przygotowanie c.w.u. przewidziano z sieci miejskiej. W ramach aranżacji lokalu należy zabudować zawory antyskażeniowe na instalacji, jeżeli z technologii prowadzonej działalności wynika konieczność ich zastosowania.
Na odejściu do lokalu usługowego przewidziano odrębny zestaw wodomierzowy z wodomierzem wody zimnej i ciepłej zlokalizowany w szachcie na korytarzu.
Przed podłączeniem instalacji lokalu do instalacji budynku należy wykonać próby szczelności i płukanie instalacji potwierdzone protokołami.
Lokal wyposażony będzie w hydrant wewnętrzny Hp 25. W przypadku konieczności zmiany lokalizacji hydrantu należy skontaktować się z deweloperem w celu uzgodnienia warunków takiej zmiany (może być konieczna konsultacja z rzeczoznawcą p.poż.)

INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ
W lokalu przewidziano pion kanalizacji sanitarnej zlokalizowany w węźle sanitarnym, do którego zostaną odprowadzone ścieki z przyborów zlokalizowanych w sanitariatach (instalacje wykonane przez Kupującego). Na pionie kanalizacyjnym zaprojektowano dodatkowo trójnik.

INSTALACJA OGRZEWANIA
Instalacja wykonana zgodnie z projektem branżowym wykonawczym. Grzejniki zasilane będą wodą grzewczą przygotowywaną w węźle cieplnym o parametrach zmiennych 80/60 C.
Na odejściu do lokalu (w szafce licznikowej zlokalizowanej w korytarzu) przewidziano odrębny kompaktowy ciepłomierz firmy o przepływie nominalnym Qn=0,6m3/h, Dn15.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Moc przyłączeniowa Lokalu 17 kW

Tablica Lokalowa
Zasilanie doprowadzone do tablicy
Tablica nieuzbrojona w bezpieczniki
Rozprowadzenie instalacji po lokalu we własnym zakresie

Liczniki
Montaż liczników w uzgodnieniu z TAURON

Zachęcam do kontaktu:

tel:
e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )