Nieruchomość z przeznaczeniem pod siedzibę firmy.
Jeśli poszukujesz lokalizacji dla swojego biura w prestiżowej dzielnicy Krakowa Woli Justowskiej z miejscami parkingowymi, zapoznaj się z naszą ofertą.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Królowej Jadwigi w 2-giej linii zabudowy. Dojazd do centrum zajmuje ok. 10min (obecnie dłużej ze względu na trwający remont ul.Królowej Jadwigi).
Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do lotniska w Balicach.
Osoby pracujące na Śląsku z pewnością docenią łatwość wyjazdu z Krakowa w tym kierunku.

Nieruchomość
Dom położony jest na działce 1073m2, w jej wschodniej części. Taras wychodzi na stronę południową, a od strony zachodniej rozpościera się zadbany trawnik.
Faktycznie użytkowana powierzchnia terenu jest większa ze względu na użytkowanie wieczyste działki drogowej (170m2), która jest odgrodzona.

Ogrzewanie własne, piecem gazowym. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodnej i kanalizacyjnej.
Ściany z cegły, dachówka ceramiczna.

Układ
Dom zbudowany w roku 2003 jest w dobrym stanie technicznym.
Podzielony jest obecnie na 3 odrębne lokale mieszkalne z szeroką klatką schodową.
Powierzchnia całkowita 324m2.

1 mieszkanie na parterze - 99m2, 3 pomieszczenia, kuchnia, łazienka, przedpokój

2 mieszkanie an 1 piętrze - 86m2, 3 pomieszczenia, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon

3 mieszkanie na 1 piętrze - 41m2, 1 pomieszczenie, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon

Wysokość kondygnacji 2,8m.

Układ pomieszczeń i konstrukcja dają możliwość przebudowy wnętrza i własnej aranżacji.
Na parterze znajduje się również garaż 1 stanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze. Budynek nie jest podpiwniczony.

2 lokale mieszkania są obecnie wynajęte do września 2022. Daje to czas na zaprojektowanie nowego wnętrza.

Otoczenie
W sąsiedztwie znajdują się 2 znane lokale restauracje: Gospoda na Woli serwująca wyśmienitą polską kuchnię oraz Portobello oferujące świetne danie kuchni włoskiej oraz sklep winiarski NaWino z szerokim wyborem wyśmienitych win z całego świata.

Zapraszam na prezentację.