WYJĄTKOWA OFERTA - KOMPAKTOWY LOKAL UŻYTKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ TECHNICZNĄ ZMIANY NA LOKAL MIESZKALNY

SPRAWDZONY DEWELOPER - GWARANCJA JAKOŚCI

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

LOKAL W DZIELNICY STARE MIASTO - AL. KRASIŃSKIEGO

METRAŻ LOKALU - 21,41 M2

Lokale przy alei Krasińskiego to inwestycja, która przeszła generalna rewitalizację w postaci odnowy całej kondygnacji budynku, wymianie instalacji, izolacji fundamentów, doprowadzenie wszystkich lokali usługowych do stanu deweloperskiego. Zoptymalizowany nowy układ lokali pozwolił na uzyskanie niewielkich metraży co zwiększyło atrakcyjność inwestycji.

Na sprzedaż lokal użytkowy 1 pokojowy o pow. 21,41 m2 . Lokal zlokalizowany na kondygnacji przyziemie w pięciopiętrowej kamienicy. Lokal zaadaptowany aktualnie na biuro. Możliwość aranżacji lokalu na mieszkanie.

Lokal składa się:

* pomieszczenia biurowego

* korytarza

Kamienica wybudowana z cegły. Możliwość ewentualnej rozbudowy na lokal wielopokojowy ze względu na opcję z łączeniem lokalu obok.

Powierzchnia całkowita lokalu z udziałem w częściach wspólnych wynosi 21,41 m2 a powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 19,14 m2 i składa się z salki biurowej oraz korytarza. Okna nowe drewniane P4 antywłamaniowe z ekspozycją według stron świata: zachód . Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 260 cm. Czynsz dla lokalu wynosi 170 zł i zawiera opłaty za eksploatację, f.remontowy, wodę, śmieci. konserwację windy. Ogrzewanie dla lokalu elektryczne ale bardzo tanie (rachunki do wglądu). W lokalu został zainstalowany wideo domofon. Na podłodze lokalu płytki Villeroy & Boch, w oknach satynowe klamki, w ścianach zamontowano gniazdka internetowe i telefoniczne. Lokal z osobnym licznikiem energii elektrycznej i wentylacja grawitacyjna. Drzwi wejściowe marki Porta. Lokal w stanie do wprowadzenia.

Prace remontowo budowlane przeprowadzone w lokalach w przyziemiu przy Alei Krasińskiego w Krakowie:

Wykonano zaizolowane fundamenty żelbetowe pod ściany pomiędzy lokalami,
Ściany pomiędzy lokalami wykonano z pustaka ceramicznego o grubości 25cm,
Posadzkę wykonano z: chudy beton ok 4cm, hydro izolacja wyciągnięta na ściany boczne, styropian, wylewka zbrojona 5cm, płytki ceramiczne,
Wszystkie odsadzki fundamentowe zabezpieczono folią w płynie a na styku odsadzka/ posadzka zamontowano taśmy hydro izolacyjne,
Wszystkie odsadzki fundamentowe wyrównano betonem do aktualnych wymiarów i obłożono płytkami ceramicznymi,
Wszystkie ściany zewnętrzne i wewnętrzne wytynkowano tynkiem cementowo wapiennym, na który położono warstwę wyrównującą oraz grunt i farbę,
Zamontowano okna drewniane z szybami P4 i nawietrzakami o podwyższonej odporności antywłamaniowej,
Wykonano całkowicie nową instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z wyrzutem powietrza nad dachem i czerpnią powietrza od strony podwórza,
Wykonano całkowicie nową instalację elektryczną wraz ze zwiększeniem mocy dla kamienicy i lokali, przyłączem energetycznym i opomiarowaniem każdego z lokali,
Wykonano nową instalację internetową, która jest przygotowana do podłączenia do TP SA,
Wykonano nową, osobną instalację video domofonową,
Wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną w łazience wraz z instalacją ciepłej wody oraz zlokalizowano w niej część silników obsługujących wentylację mechaniczną,
Od strony podwórza oraz Polskiego Wydawnictwa Muzycznego odsłonięto ścianę fundamentową do poziomu przyziemia i wykonano na niej tynk cementowy, izolację w formie styroduru 5cm , foli czarnej i foli kubełkowej,
Od strony Al. Krasińskiego, izolację pionową wykonano. Izolację pionową wykonano analogicznie jak od strony podwórza,
Zamontowano nową stolarkę drzwiową do lokali-drzwi Delta Premium oraz drzwi wejściowe do piwnic,
Wykonano zabudowy z płyt GK wszelkich rur istniejących pod sufitem oraz instalacji wentylacyjnej mechanicznej,
Wykonano okablowanie pod monitoring w przyziemiu na klatce schodowej

Bardzo dobra lokalizacja: Inwestycja zlokalizowana w okolicy ulic Retoryka, Wygoda oraz Alei Zygmunta Krasińskiego, w atrakcyjnej dzielnicy Krakowa - Stare Miasto. To południowo - zachodnia część miasta, oddalona zaledwie 2 km od Rynku Głównego.

W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Akademia Górniczo Hutnicza, Uniwersytet Papieski, Uniwersytet Jagielloński, Zamek Królewski na Wawelu, Muzeum Narodowe, Bulwary Wiślane.

Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowy jak i autobusowy.

PROSIMY O TELEFONY DZIĘKI KTÓRYM UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.

CENA: 163 000 ZŁ

Nr oferty w biurze: LS 2716

tel. kontaktowy)

mail:

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo