Gotowy lokal o powierzchni prawie 400 m² z przynależnym ogródkiem o powierzchni ponad 100 m², usytuowany przy ul. Życzkowskiego (Czyżyny), w nowoczesnym, świetnie skomunikowanym budynku o wysokim standardzie Lotniczówka liczącym 67 mieszkań (rok budowy 2020).

Można w nim prowadzić działalność handlową lub usługową, idealnie sprawdzi się na działalność gastronomiczna. Do lokalu przynależy ogródek (powierzchnia biologicznie czynna) o metrażu ponad 100 m2. Lokal jest do indywidualnego wykończenia, gotowy do zagospodarowania od zaraz.

Atuty:

- doskonała lokalizacja, idealna pod lokal gastronomiczny (w pobliżu centra biznesowe, konferencyjne, uczelnie wyższe, osiedla zamieszkiwane przez rodziny z dziećmi, Park Lotników),
- przestronny ogród - dobra ekspozycja usług (wysokie witryny widoczne od strony ulicy),
- bezpośredni dostęp z ulicy,
- możliwość podłączenia klimatyzacji,
- możliwość wykupienia 3 miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym,
- atrakcyjna, nowoczesna architektura.

Lokalizacja

Ulica Życzkowskiego położona jest w dynamicznie rozwijającej się północno-wschodniej części Krakowa, w pobliżu Parku Lotników Polskich i z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta Al. Jana Pawła II, ul. Mogilskiej, Al. Pokoju. Doskonała komunikacja z centrum samochodem (tylko 12 min) lub tramwajem (7 przystanków) zajmuje dojazd do Rynku Głównego. W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się centra biznesowe, szkoleniowo-konferencyjne i medyczne, a także uczelnie (Akademia Wychowania Fizycznego, Politechnika Krakowska, Wyższa Szkoła Europejska), szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, przystanek tramwajowy i Park Lotników.