Jeśli chciałbyś, aby Twoja firma mieściła się w dogodnie skomunikowanym a jednocześnie wygodnym budynku wolnostojącym dającym duże możliwości adaptacji zwróć uwagę na tę ofertę.Prezentujemy 3 kondygnacyjny budynek na Woli Duchackiej, o powierzchni ponad 300 m2.Jego położenie łączy zalety bezpośredniej bliskości arterii komunikacyjnych (ul. Kamieńskiego) z umiejscowieniem w ustronnym i cichym miejscu wśród zabudowy domów jednorodzinnych z ogródkami.Działka ma prawie 900 m2 powierzchni, dzięki czemu wygospodarowano miejsce na postój kilkunastu samochodów + garaże! Budynek3 kondygnacyjny budynek (przyziemie + 2 pełne kondygnacje) wybudowany na przełomie lat 70. i 80., przed kilku laty został poddany gruntownej modernizacji. Zakres wykonanych prac: termoizolacja z zewnątrz, wymiana instalacji kanalizacyjnych i elektrycznych, remont ścian (gładzie), cyklinowanie parkietów, wymiana wszystkich okien.Obecnie, po kilku latach użytkowania wymaga odświeżenia.- 3 poziomy po ok. 100 m2 każda kondygnacja wyposażona jest we własne zaplecze socjalne (duża kuchnia + wc).- Ogrzewanie piece gazowe dwufunkcyjne, osobne na każdą kondygnację.- 3 osobne wejścia do budynku.- Każde piętro posiada osobną centralę alarmową, możliwą do zazbrojenia z poziomu piętra jak i przy wyjściu z budynku.- Monitoring wizyjny 8 kamer dookoła budynku.- Wiata garażowa- ok. 90 m2. z wysokim garażem na samochód typu bus i kanałem.- Parking za budynkiem na około 10-12 pojazdów. parking przed budynkiem na około 6 pojazdów.- 2 bramy wjazdowe zdalnie sterowane.- Domofon na wszystkie piętra.- Na dwóch górnych poziomach budynek otaczają duże balkony.Od wielu lat wynajmowany jednej firmie, która przenosi się do własnej siedziby. PrzeznaczenieBudynek pełni obecnie funkcję biurową, wraz z zapleczem magazynowym / lekka produkcja. Jest siedzibą firmy z branży marketing/reklama/organizacja eventów firmowych.Doskonale sprawdza się się w tej funkcji, ale może być także przystosowany na inne cele. Możliwe branże:- usługi; - centrum medyczne, gabinety lekarskie/weterynaryjne;- centrum dystrybucyjne (z showroomem);- lekka produkcja + biuraOkolicaWola Duchacka zlokalizowana jest po południowej stronie Wisły, ok 4 km od historycznego centrum Krakowa. Ulica Łabędzia, przy której znajduje się budynek, podobnie jak większość dzielnicy charakteryzuje się kameralną zabudowa domów jednorodzinnych z ogródkami.W odległości ok 1 km znajduje się Centrum Handlowe Bonarka jeden z największych w Krakowie kompleksów handlowo-usługowych, na zapleczu którego powstała i wciąż rozbudowuje się nowoczesna dzielnica biurowa. Kilkaset metrów dalej rozbudowuje się dzielnica nowoczesnych biurowców w okolicach ul. Wadowickiej. To wszystko sprawia, że ta część miasta, dzięki świetnej lokalizacji i komunikacji, staje się jednym z głównych biznesowych centrów Krakowa.Lokując biuro w tej okolicy łączysz zalety sąsiedztwa z dzielnicą biznesową i umiejscowienia w spokojnym i ustronnym otoczeniu osiedla o kameralnym, częściowo willowym charakterze. Komunikacja3-4 minuty piechotą zajmuje dojście do przystanków autobusowych przy ul. Kamieńskiego. Stąd, dzięki bus -pasom, wygodnie i szybko dostać się można zarówno do centrum, jaki i w innych kierunkach. W 5 minut autobusem dostać się można do ronda matecznego, które stanowi jeden z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi.Po zakończeniu prac nad modernizacją linii kolejowych wewnątrz miasta (przewidywany termin 2021 r.) oraz przebudową otoczenia stacji Bonarka, budynek zyska kolejne świetne walory komunikacyjne.W kilka minut na pieszo bądź rowerem, korzystając z budowanych obecni dróg i wiaduktów rowerowych, znajdziemy się na stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Krakowa, skąd rodzajem naziemnego metra, sprawnie i bez korków dostaniemy się w zarówno do centrum miasta, jaki i do okolicznych miejscowości. Zapraszam do kontaktu. Więcej informacji z chęcią udzielę telefonicznie, jak również zapraszam do prezentacji. Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów.Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert!Jacek Zaczkiewicz, tel.