Nieruchomość położona jest na terenie Zabłocia, jednej z najpopularniejszych oraz najbardziej lubianych lokalizacji w Podgórzu. Nieruchomość jest położona w odległości około 2,5 km na południe od Rynku Głównego i jest usytuowana korzystnie pod względem komunikacyjnym. Jest zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Herlinga Grudzińskiego. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej zarówno autobusowe jak i tramwajowe.

Bezpośrednie otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa biurowo-usługowo-handlowa.

Okolica charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym. Wraz z pojawieniem się biurowca zwiększyła się strefa usług i napływ potencjalnych klientów oraz inwestorów. Lokalizacja oraz sąsiedztwo zapewniają stały napływ klientów jak i zainteresowanie ze strony potencjalnych inwestorów.

Pawilon handlowo-usługowy:

- budynek o powierzchni: 490 m2

- ilość kondygnacji: 1 - parter z podjazdem przed wejście

- budynek handlowo-usługowy klasy B

Nieruchomość składająca się z działek o powierzchni 0,0881 ha i 0,0800 ha, tworząca kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej 490,34 m2.

IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza prowadzi dla przedmiotowej nieruchomości księgę wieczystą

Aktualna oferta:

Działka jest w użytkowniu wieczystym

Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchmością w postaci:

- nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu

W księdzie wieczystej ujawnione jest prawo w postaci nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu

Prawo użytkowania wieczystego: do 15.04.2034 r. Działki oddane w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat.

Warunki sprzedaży:

- 2.400.000 zł netto + 23% Vat

Przedmiotowe działki tworzą kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni 1.681 m2. Kompleks charakteryzuje się regularnym, zwartym kształtem. Ukształtowanie terenu działek jest płaskie. Działki są uzbrojone w sieć eneregetyczną, kanalizacyjną oraz wodociągową. Kompleks jest zabudowany budynkiem handlowo-usługowym. Bryła budynku jest zwarta, na planie prostokąta o wymiarach w przybliżeniu 45 m x 12 m. Bryła budynku przykryta jest dachem dwuspadowym. Budynek jest jednokondygnacyjny. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Elewację zewnętrzną budynku stanowi tynk zewnętrzny. Przykrycie dachu stanowi blacha. W budynku znajduje się 6 lokali usługowych. Standard wykończeń lokali jest zróżnicowany. Stolarka okienna mieszana, w części budynku nowa stolarka okienna PCV, w części drewniana. Drzwi wewnętrzne w zależności od lokalu drewniane starego typu, z płyt MDF. Okładziny wewnętrzne ścian stanowi tynk cementowo-wapienny z powłoką malarską. Wykończenia posadzek w zależności od pomieszczenia stanowi terakota, wykladzina dywanowa, wykładzina PCV. W dwóch lokalach sufit podwieszany. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, enrgii elektrycznej. W budynku nie ma instalacji gazowej. Ogrzewanie budynku jest z pieca grzewczego na paliwo stałe oraz z pieca grzewczego na paliwo olejowe.

- łatwo dostępny parking na kilkanaście miejsc postojowych tuż przy budynku

- podjazd bezpośrednio przed wejście od frontu

- budynek parterowy

- obiekt chroniony (instalacja alarmowa)

- operatorzy sieci telefonicznej (TP S.A., Netia S.A.)

- teren ogrodzony

- blisko centrum

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z Uchwałą Nr CXIII/1156/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zabłociedziałki położone są na terenie oznaczonym symbolem C8.U - tereny usług publicznych z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne: obiekty biurowe, usługi nieuciążliwe, handel detaliczny

INWESTYCJE

tel

tel

nr licencji 5397