Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji, ok. 1 km od Rynku Głównego, 200 m od Wisły, 500 m od Wzgórza Wawelskiego, 300 m od Ronda Grunwaldzkiego (Centrum Kongresowe!), z dobrym dostępem do środków komunikacji publicznej i infrastruktury usługowo-handlowej oraz publicznej. Czas dojazdu samochodem do dworca głównego oraz lotniska w Balicach to ok. 10-15 min,. Większa część nieruchomości po remoncie kapitalnym. Pozostała część nie wymaga wielkiego nakładu finansowego. Nieruchomość posiada trzy niezależne piętra. Na każdym znajdują się po trzy pokoje (od 20 do 24 m2), przedpokój, kuchnia, łazienka i wc. W przyziemiu są dwa duże garaże, pomieszczenie gospodarcze, pokój letni, wc, piwnica oraz kotłownia. Podwórko wyłożone jest kostką brukową. Istnieje możliwość nadbudowy dodatkowych dwóch pięter!
Ze względu na znakomitą lokalizację, możliwość swobodnego parkowania oraz rozkład pomieszczeń w budynku, nieruchomość świetnie nadaje się na lokal użytkowy (biuro podatkowe, biuro architektoniczne, kancelarie prawne, pensjonat itp.)