Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Budynek użytkowy 70,89 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Grodzka

Grodzka, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

569 000 zł
70,89 m²
8 026,52 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz Rutkowski

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Grodzka

Grodzka, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
8 czerwca 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

569 000 zł

70,89 m²

8 026,52 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Grodzka

Zaktualizowane: 8 czerwca 2026

569 000 zł 70,89 m² 8 026,52 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
435 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

435 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 569 000 zł (8 026,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 70,89 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka
kamienica, 3 piętra; rok budowy: 1900; stan: do odświeżenia
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: częściowo wymienione
wejście od podwórza
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 435 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Grupa Gamp, zaktualizowane: 08.06.2026
numer ogłoszenia: 31/3923/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Grodzka 50, Stare Miasto, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż poddasze z gotowym projektem architektoniczno-budowlanym, z wyodrębnioną KW (lokal niemieszkalny - zgoda na zmianę użytkowania na lokal mieszkalny) + udział częściach wspólnych, przy ul. Grodzkiej 50 w oficynie.

BUDYNEK:
Oficyna z przełomu XIV i XX wieku, dostęp do oficyny przez otwarte podwórze, przelotowe przejście przez frontowy budynek, zlokalizowany od ul. Grodzkiej.
Poddasze znajduje się na poziomie 3 piętra (powyżej 2 pięter mieszkalnych),
Zaplanowane inwestycje w budynku oficyny: podbijanie fundamentów, remont elewacji, remont klatki schodowej (przygotowany obecnie szacht na media).
Budynek oficyny objęty jest częściową opieką konserwatorską.
Woda, prąd, gaz są w budynku.

PODDASZE:
Powierzchnia po podłodze: 70,89 m2, użytkowa 43,33 m2, powierzchnia użytkowa według projektu zatwierdzonego przez konserwatora: 58,06 m2,
Poddasze składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń. (jedno pomieszczenie jest na sprzedaż i tylko jedno na chwilę obecną ma wydzieloną KW - w przyszłości jest plan wydzielenia KW dla drugiego pomieszczenia strychu.
Dach jest obecnie pokryty papą, wymaga wymiany przez inwestora.
Projekt budowlany przewiduje nadbudowę dachu wraz z wymianą połaci dachowej nad oferowanym mieszkaniem oraz klatką schodową blachą tytanowo-cynkową i przebudowę części klatki schodowej, doprowadzającej do mieszkania.
Strop drewniany, belkowy z podsufitką,
Wysokość w najwyższym punkcie strychu - 3m, w najniższym - 0,75m,
Zaprojektowana wysokość w najwyższym punkcie - 3,7m, w najniższym 1,8m,

Dla inwestycji zostało przygotowane:
- inwentaryzacja architektoniczna,

- uzyskana uchwała wspólnoty mieszkaniowej w sprawie przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu przeznaczenia części nieruchomości,

- wydana ekspertyza techniczna bezpieczeństwa pożarowego,
- decyzja konserwatorska ważna do 31.12.2029,
- projekt architektoniczno-budowlany z wydanymi zaleceniami konserwatorskimi,

Obecny projekt przewiduje podnieść dach z zachowaniem obecnego nachylenia, uzyskując przy tym minimalną wysokość 1,8m aż do 3,7m w najwyższym punkcie, przewidziana jednostka klimatyzacji na dachu, (może służyć jako ogrzewanie i chłodzenie) w projekcie została zaproponowana zmiana materiału z papy na blachę tytanowo-cynkową.
Obecny zgłoszony i zatwierdzony projekt przewiduje uzyskać 58,06 m2 powierzchni użytkowej.
- przyłącz elektryki, wraz z wyprowadzeniem przewodów i przyznaniem 17 KW mocy - nowa skrzynka okablowanie i licznik,

- rury kanalizacji i zimnej wody wyprowadzone.

Lokal został przygotowany do stanu "zero".

CENA:
569 000 PLN dla właściciela,
Prowizja dla biura nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Tomasz Rutkowski
I'm using Whatsapp!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Tomasz Rutkowski

884 979...

884 979 791

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Rutkowski

884 979...

884 979 791

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Rutkowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Rutkowski

884 979...

884 979 791

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości