Do wynajęcia bardzo ciekawy lokal w budynku mieszkalno-usługowym z celem biurowo-usługowym idealnym pod klinikę, gabinety lekarskie, siłownie, przedszkole kulkoland. Okolica Ruczaju to wiele bloków mieszkalnych a co za tym idzie - bliskość potencjalnych klientów.

Osiedle Ruczaj-Zaborze położone jest na terenie dzielnicy Dębniki w Krakowie. Jest to jedna z najładniejszych, a także największych, dzielnic Krakowa. Obszar ma wielkość około 50 ha, zamieszkiwany jest przez około 7 tysięcy mieszkańców.
Lokal znajduje się na I piętrze i prowadzą do niego dwie klatki schodowe, jedna z nich posiada windę.
Powierzchnia lokalu to 706 m2, istnieje możliwość podziału tej powierzchni na dwie mniejsze - dwa odrębne lokale po 350m2 każdy z własną klatką.
Powierzchnia jest obecnie w stanie deweloperskim, co daje możliwość dostosowania jej do potrzeb przyszłego Najemcy. Obok lokalu bezpośrednio siedzibę ma firma z branży IT.
Czynsz najmu to 40 - 50PLN netto/ m2 - do negocjacji
Przy umowie długoterminowej możliwość negocjacji wykończenia lokalu lub do uzgodnienia wakacje czynszowe.

Dodatkowo są płatne media.

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym, możliwość parkowania także na wewnętrznym dziedzińcu . W odległości ok. 50m - płatny parking przy Biedronka, na około 20 samochodów, godzina parkowania bezpłatna. W odległości ok. 80m - bezpłatny parking osiedlowy.

W pobliżu:

Sklep Biedronka - 50m
Apteka - 50m
Restauracja/Pizzeria - 50-100m
Punkt medyczny Synevo - 50m
Hotel - 600m

Z racji swojej powierzchni, w Dębnikach mieszka bardzo wiele osób. ponad 62 tysiące mieszkańców.
Większość osiedli w dzielnicy to nowe inwestycje, najpóźniej powstałe w latach 2000. Dzięki temu Dębniki mają opinię nowoczesnych i dopasowanych do potrzeb młodych mieszkańców Krakowa.
Obecność kampusu 600. lecia i wielu wydziałów technicznych z pewnością ma wpływ na popularność dzielnicy wśród studentów.

Kampus UJ - 2km
Krakowski Park Technologiczny - 3,5km
Zalew Zakrzówek - 3km

Komunikacja w Krakowie-Dębnikach jest bardzo dobra. Jeździ tu kilka linii tramwajowych i cała masa autobusów, które pozwalają w rozsądnym czasie dostać się w każdy rejon miasta

Przez Dębniki jeździ kilka linii tramwajowych, które kończą swój bieg na pętli Czerwone Maki. Plusem jest, że tramwaje odjeżdżają stamtąd raptem co kilka minut. Mowa o liniach: 11, 17 ,18 ,52

Możliwość uzyskania większej liczby zdjęć w prywatnej wiadomości.
W rzutach lokalu przedstawione są jego przykładowe zagospodarowanie pod lokale usługowe lub mieszkania.