Kraków, ul. Strumienna | 15,77 ar | zabudowa wielorodzinna / usługi | MPZP w trakcie procedowania

Na wyłączność oferuję nieruchomość gruntową o powierzchni 15,77 ar, położoną w południowej części Kraków, przy ul. Strumiennej, w dzielnicy Wola Duchacka.

Działka o płaskim ukształtowaniu terenu, bardzo dobrze skomunikowana - w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej oraz z szybkim dostępem do obwodnicy A4. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku południowej obwodnicy Krakowa. W odległości kilku minut znajduje się Bonarka City Center oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Nieruchomość objęta jest projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wola Duchacka - Zachód (projekt z dnia 07.04.2026) w którym oznaczona została symbolem 2MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej.

Najważniejsze założenia planistyczne:
przeznaczenie: zabudowa wielorodzinna lub usługowa
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
50% - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
30% - dla zabudowy usługowej
maksymalna wysokość zabudowy:
do 25 m - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
do 15 m- zabudowa usługowa

Media:
dostępne na działce (gaz w drodze)

Stan istniejący:
Na terenie działki znajduje się zabudowa szeregowa o charakterze barakowym , obecnie funkcjonująca jako motel pracowniczy. Obiekt składa się z pokoi, z których każdy wyposażony jest w prywatną łazienkę. Do dyspozycji użytkowników pozostaje wspólna kuchnia, pralnia oraz powierzchnie biurowe. Pokoje wyposażone są w klimatyzację oraz okna plastikowe.

Istnieje możliwość kontynuacji obecnej funkcji i przejęcia obiektu jako hotel pracowniczy, bądź jego adaptacji pod inne formy najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

Atuty inwestycyjne:
bardzo dobra komunikacja i szybki dostęp do A4
rozwijająca się okolica z rosnącym potencjałem mieszkaniowym
elastyczne przeznaczenie - możliwość realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego
korzystne parametry zabudowy wynikające z projektowanego MPZP

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację projektu deweloperskiego w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!