OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO!

ZAPRASZAMY NA ZAPOZNANIE SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY DZIAŁKI POŁOŻONEJ W OPATKOWICACH W OKOLICACH UL. TAKLIŃSKIEGO

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 6255 m2

W tym terenie jest obowiązujący plan zgospodarowania przestrzennego dla obszaru "Opatkowice-Zachód"
Według zapisów planu są to tereny z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka płaska jest zabudowana budynkami mieszkalnymi w dobrym stanie technicznym.

Zbliżona do prostokąta, ogrodzona o wym.43 m x 140m.

MEDIA:
- sieć gazowa
- sieć energetyczna
- woda miejska
- kanalizacja miejska

Przez działki przebiega infrastruktura znacząco wpływająca na możliwości zagospodarowania terenu:

Napowietrzna linia energetyczna śrdniego napięcia (SN-15kV oraz niskiego napięcia (nN-0,4 kV)
Sieć gazowa (gwA200)

Dla tego terenu była robiona wstępna analiza możliwości zainwestowania:

Według obliczeń powierzchnia działki możliwa do zainwestowania wynosi ok. 4400 m2.
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego wynosi 30% powierzchni terenu
Możliwa do zrealizowania powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych wynosi: ok 1320m (wartość wskaźnika powierzchni zabudowanej maksymalnie 0,3
Maksymalna wysokość budynku nie może przekroczyć 13 m 

Według szacunkowego określenia sumarycznych wielkości powierzchni zabudowy, maksymalna powierzchnia użytkowa budynków liczona dla ok. 13 budynków w zabudowie szeregowej o 3 kondygnacjach-o powierzchni ok. 100m2 wynosi ok 225 m2 dla każdego budynku, czyli 2925 m2.
Są to kalkulacje poglądowe.

Stan prawny działki jest uregulowany. Ma założoną Księgę Wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych, służebności.

Komunikacyjnie bardzo dobrze położona.Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy A4

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 43x140
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Zabudowa działki: zabudowana

:KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.