Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 11/3 o pow.707 m2. , położona w Krakowie, jednostce ewidencyjnej Krowodrza, obręb 0001, zabudowana unikatowym budynkiem biurowym usytuowanym przy ul. Balickiej 123 (pow. zabudowy 199 m2, wybudowany w 2015 r., kondygnacje nadz. 3 / podz. 2 ) Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00133458/1.

Przedmiotowy budynek został wybudowany w 2015 r., zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym Budowa budynku biurowo-usługowego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną wykonanym w 2013 r., na który zostało przyznane pozwolenie na budowę decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 2450/2013 dna. 31.10.2013 r. Na działce nr 11/3 został posadowiony budynek biurowca, w którym zastosowano unikatowe instalacje oraz wyposażenie, dzięki czemu obiekt pełni rolę laboratorium technologicznego. Głównym celem projektu było wprowadzenie innowacyjnych technologii z zakresu inteligentnej automatyki budynkowej. Obiekt powstał dla celów testowania urządzeń oraz algorytmów, które docelowo w skuteczny sposób zwiększać będą energooszczędność budynków. Oprócz innowacyjnych instalacji w obiekcie zastosowano również innowacyjne oprogramowanie, dla potrzeb testowania i monitorowania procesów zużycia oraz zarządzania energią.

Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i dwie podziemne (poziom - 8 metrów). Kondygnacje podziemne pełnią funkcję garażową (stanowiska postojowe dla samochodów osobowych), techniczną (pomieszczenia obsługi instalacji technicznych) oraz usługową (sala demonstracyjna sala kinowa); istnieje możliwość przekształcenia funkcji garażowej na niższym poziomie w dodatkowe laboratorium. Parter pełni funkcję usługową (strefa wejściowa, salon prezentacyjny, sala wielofunkcyjna), 1 piętro ma również funkcję usługową (strefa demonstracyjno-ekspozycyjna tj. inteligentne mieszkanie, hotel oraz sala konferencyjna), II piętro pełni funkcję biurową.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa komercyjna usługowa (składy, hurtownie), głównie skoncentrowana wzdłuż ul. Balickiej oraz w mniejszym stopniu niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W sąsiedztwie występują również użytki rolne. Od strony północnej, w odległości ok.
100 m przebiega linia kolejowa. W odległości 150 m na zachód usytuowane są budynki Uniwersytetu Rolniczego um. Hugona Kołłątaja.

Działka nr 11/3 jest w pełni uzbrojona (woda, gaz, kanalizacja, teletechniczna, prąd).