1. INFORMACJE PODSTAWOWE
2. DROGA
3. PRZEZNACZENIE TERENU
4. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
5. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę rolną położoną w Krakowie (Przylasek Rusiecki) bardzo blisko kąpieliska Przylasek Rusiecki
Powierzchnia działki to 5663 m2 (56,63 a)
Numer działki 301 (obręb 34 - Nowa Huta)
Działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem aczkolwiek należy zwrócić się do KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa) w sprawie pierwokupu.
Działka ma nieregularny kształt, płaska aktualnie uprawiana
2. DROGA
Dojazd do działki jest możliwy ulicą Michała Karaszewicza Tokarzewskiego oraz okolicznymi drogami utwardzonymi

3. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na podstawie UCHWAŁA NR CIX/2894/18 RADY MIASTA KRAKOWA, - Dla wybranych obszarów przyrodniczych miasta Krakowa etap A na którym oznaczone są symbolem 175.R/ZZ.1 tereny rolnicze w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (obszar nr 175).

4. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

W przypadku terenu oznaczonego symbolem 175.R/ZZ.1 dopuszczalne jest:
Przeznaczenie podstawowe pod użytki rolne
Obszary te obejmują pokazane na mapach zagrożenia powodziowego tereny, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%) oraz tereny pomiędzy brzegiem rzeki a wałem przeciwpowodziowym.
2. Dopuszcza się lokalizację:
1) przystanków dla łodzi typu tramwaju wodnego;
2) budowli i urządzeń związanych z żeglugą;
3) budowli służących ochronie ptactwa wodnego;
4) pomostów.

W zakresie zagospodarowania terenu, ustala się:
1) zakaz lokalizacji budynków;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 95 %;
3) maksymalną wysokość zabudowy: 5m;
4) dopuszczenie uregulowania i umocnienia linii brzegowych z zastosowaniem wyłącznie faszyny, drewna i kamienia naturalnego (w tym koszy siatkowo-kamiennych).

5. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?

Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osoby, która zamierza powiększyć swoje gospodarstwo o działkę z żyzną glebą i dobrym dojazdem.
Dodatkowo działka ma spore walory dla inwestora chcącego rozwinąć biznes związany z motorowodniactwem i żeglugą.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego podczas którego udzielę więcej informacji.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego