Na SPRZEDAŻ działka o powierzchni prawie 16 arów, w połowie BUDOWLANA, w połowie pod TERENY ZIELONE, zlokalizowana w SPOKOJNYM i CICHYM rejonie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w południowo-zachodniej części Krakowa, przy ul. Zofii Nałkowskiej (Kraków-Sidzina).

** GOTOWY teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP i świetną KOMUNIKACJĄ KOLEJOWĄ - tylko 15 minut do CENTRUM Krakowa (alternatywa dla krakowskich korków),
** Wiele możliwości zabudowy (od PRYWATNEGO domu poprzez kameralną INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową aż po INWESTYCJĘ w produkt dający zyski z NAJMU, np. mieszkania czy lokale usługowe)
-> przygotowana ANALIZA (PZT) pod budynek 4-mieszkaniowy,
** ZIELONA CZĘŚĆ działki - rzadko spotykana prywatność w granicach Krakowa - idealne miejsce pod duży ogród, mały sad, ogródek z warzywami czy strefę dla relaksu i odpoczynku dla mieszkańców (w przypadku inwestycji) - dodatkowo, również sąsiedzi nie wybudują w tej części domów,
** DYNAMICZNIE rozwijająca się część Krakowa - szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, supermarket, przystanek autobusowy w promieniu kilku/kilkunastu minut, do tego BLISKOŚĆ zjazdu na Zakopiankę oraz IV Obwodnicę Krakowa i A4,
** SPOKOJNY rejon - działka oddalona od bardziej ruchliwej ulicy (ul. Petrażyckiego),
** BEZPOŚREDNI DOSTĘP do ul. Zofii Nałkowskiej oraz WSZYSTKIE MEDIA przy działce - ograniczenie kosztów budowy i szybszy czas realizacji inwestycji.

DZIAŁKA:
1) Powierzchnia działki 0,1570 ha (15,70 ar); wymiary 15,5 / 13 m x 118,5 / 117 m.
2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, położona na PŁASKIM terenie, NIEZABUDOWANA, PRZYGOTOWANA pod inwestycję.
3) Działka położona w terenie OBJĘTYM miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Kraków-Sidzina), w część BUDOWLANA (ok. 8 ar), w części POD TERENY ZIELONE (ponad 7 ar); symbole planu 8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz 6ZO - tereny naturalnej zieleni nieurządzonej, tj. zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz użytki rolne.
4) DOJAZD BEZPOŚREDNI dostęp do ASFALTOWEJ drogi gminnej - ul. Zofii Nałkowskiej prowadzącej do ul. Leona Petrażyckiego.
5) MEDIA:
sieć elektroenergetyczna - droga + działki sąsiednie,
sieć wodociągowa - w drodze (w250, wD160)
kanalizacja - w drodze
sieć telekom - droga + działki sąsiednie,
sieć gazowa - działki sąsiednie
-> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii.

INFORMACJE PRAWNE:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, brak obciążeń, zadłużeń, służebności czy hipotek.
2) Celem dokonania szczegółowej analizy działki należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi bowiem analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence.

LOKALIZACJA:
1) Działka położona w południowo-zachodniej części Krakowa - przy ul. Zofii Nałkowskiej (Kraków-Sidzina).
2) SPOKOJNA okolica - z dala od głównej, bardziej ruchliwej, ulicy; rejon zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej; sąsiedztwo łąk, terenów zielonych i niezabudowanych.
3) ŚWIETNA LOKALIZACJA pod kątem komunikacyjnym:
- bliskość ZJAZDU na IV Obwodnicę, AUTOSTRADĘ A4 oraz Zakopiankę S7 - ok. 3,5 km
- bliskość aglomeracyjnej STACJI KOLEJOWEJ Kraków-Sidzina - ok. 650 m - w ok. 15 minut dotrzemy do samego centrum i Dworca Głównego,
- PRZYSTANEK AUTOBUSOWY Nałkowskiej - ok. 150 m (linie 175, 233, 243, 475 i nocna 610; na Borek Fałęcki, na Ruczaj Czerwone Maki, do Skawiny, nocna na Prądnik Czerwony),
- tylko 2,5 km od centrum LIBERTOWA oraz 3,5 km od centrum SKAWINY.
4a) W pobliżu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa nr 133 - 950 m
- Lewiatan - 350 m
- żłobek prywatny - 2,5 km
- paczkomat - 150 m, fryzjer dla zwierząt - 280 m, kebabownia - 150 m, restauracja, stomatologia - 1,1 km, ośrodek zdrowia - 1,1 km
- Centrum Sportu i Kultury Sidzina - ok. 1,1 km (szkółka piłkarska, boisko piłkarskie i boiska treningowe, nowoczesny plac zabaw, zajęcia fitness, wydarzenia dla dzieci, zajęcia plastyczne, taneczne, muzyczne, językowe dla dzieci i dorosłych, wydarzenia lokalne),
- liczne TERENY SPACEROWE w kierunku Skawiny i Opatkowic.
Ponadto, w promieniu kilku/kilkunastu minut jazdy:
- żłobki oraz przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe,
- duże supermarkety, np. Biedronka, Lidl,
- Szpital na Klinach.

CENA: 662.000 zł (w przypadku nabycia przez osobę/podmiot prowadzący działalność gospodarczą, do podanej ceny należy doliczyć VAT w stawce 23%).

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  
e-mail:  

jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie,
współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.