Dwie działki budowlane po 635 m² ul. Cechowa, Kraków | 650 000 PLN

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni po ok. 635 m², zlokalizowane przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie Kurdwanów).

Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego?

Te działki to idealne miejsce w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie miasta.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 635 m²
Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa bezpośrednio do działki
Media: prąd, woda, gaz dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja w ulicy
Ukształtowanie terenu: działka płaska ułatwienie przy projektowaniu i budowie
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, cicha i zielona okolica
Lokalizacja i otoczenie:

Ul. Cechowa Kurdwanów, Kraków
Działka znajduje się w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja:

350 m do przystanku autobusowego Halszki
900 m do pętli Kurdwanów P+R tramwaje nr 10, 24, 50
Dojazd do centrum Krakowa: 10 20 minut samochodem, 25 30 minut tramwajem
W pobliżu:

Lidl 200 m
Centrum handlowe Dekada Kraków kilka minut jazdy, tuż obok działki
Piekarnie, apteki, punkty usługowe w zasięgu spaceru
Edukacja:

Przedszkole ok. 200 m
Szkoła podstawowa ok. 500 m
Żłobki dostępne w pobliżu
Rekreacja i zieleń:

Park Kurdwanów ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska, scena plenerowa)
Ośrodek sportowy z basenem i siłownią w sąsiedztwie
Warunki zabudowy MPZP (symbol 6M4):

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący)
Intensywność zabudowy: 0,25 0,4
Na jednej działce może powstać dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej ok. 157 m²
Maksymalna wysokość budynku: 11 m, dach spadzisty
Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług i upraw ogrodniczych
Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)
Zakup działki

Obie działki nr I i nr II o powierzchni ok. 635 m² każda stanowią projektowaną część większej nieruchomości o łącznej powierzchni 1271 m². Obecnie działki nie zostały jeszcze fizycznie i prawnie wydzielone, jednak obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, symbol 6M4) umożliwia taki podział, który jest zgodny z przepisami prawa.

Sprzedaż może zostać zrealizowana na podstawie:

notarialnej umowy przedwstępnej warunkowej, zawierającej szczegóły przyszłej wydzielonej działki oraz harmonogram podziału,
a następnie umowy przyrzeczonej (ostatecznej) po zakończeniu procedury podziałowej i uzyskaniu nowego numeru ewidencyjnego działki nr I lub nr II.
Cały proces przebiega z zachowaniem zgodności z przepisami prawa i przy wsparciu kancelarii notarialnej.

Dlaczego warto?

Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w cichej, zielonej dzielnicy
Bliskość miasta bez miejskiego zgiełku
Szybki dojazd, dobra infrastruktura i świetne zaplecze edukacyjne
Doskonały wybór również jako inwestycja kapitałowa
Umów się na spotkanie i zobacz działkę na żywo tu może powstać Twój przyszły dom!

CENA:

Działka nr I 700 000 PLN

Działka nr II 700 000 PLN

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Two Building Plots of 635 m² Each Cechowa Street, Kraków

Tecnocasa presents for sale attractive building plots, each with an area of approximately 635 m², located on Cechowa Street in Kraków (Podgórze Duchackie district Kurdwanów area).

Are you looking for a plot in Kraków to build a single-family home?

These plots are the perfect choice in a peaceful, well-connected part of the city.

Key Information:

Area: 635 m²
Access: paved road, partially asphalted, directly to the plot
Utilities: electricity, water, gas available directly at the plot; sewage in the street
Land topography: flat plot simplifies design and construction
Surroundings:single-family residential development, quiet and green area
Location and Surroundings:

Cechowa Street Kurdwanów, Kraków
The plot is located in a developed district of Kraków with full urban infrastructure.

Transportation:

350 m to the Halszki bus stop
900 m to the Kurdwanów P+R tram terminal tram lines 10, 24, 50
Travel time to the center of Kraków: 10 20 minutes by car, 25 30 minutes by tram
Nearby:

Lidl 200 m
Dekada Kraków shopping center a few minutes drive, right next to the plot
Bakeries, pharmacies, service points within walking distance
Education:

Kindergarten approx. 200 m
Primary school approx. 500 m
Nurseries available nearby
Recreation and Green Spaces:

Kurdwanów Park approx. 1 km (6.6 ha, playground, sports fields, open-air stage)
Sports center with swimming pool and gym in the vicinity
Building Conditions Local Development Plan (symbol 6M4):

Purpose: single-family residential development (detached house)
Development intensity: 0.25 0.4
One two-storey house with a total area of approx. 157 m² may be built on each plot
Maximum building height: 11 m, pitched roof
Possibility of conducting non-disruptive services and gardening
A geotechnical opinion and agreement with the District Mining Authority are required (area of Swoszowice therapeutic water deposits)
Plot Purchase

Both plots, Plot I and Plot II, each with an area of approx.635 m², are designed as part of a larger property with a total area of 1271 m². Currently, the plots have not yet been physically and legally separated. However, the applicable Local Development Plan (symbol 6M4) allows for such a division in accordance with legal regulations.

The sale may be executed based on:

a conditional preliminary notarial agreement, including details of the future separated plot and a division schedule,
followed by the final notarial agreement after the subdivision procedure is completed and a new plot registry number is assigned to Plot I or II.
The entire process is conducted in compliance with the law and with the support of a notary office.

Why Is It Worth It?

Ideal plot for building a house with a garden in a quiet, green district
Proximity to the city without urban noise
Quick access, good infrastructure, and excellent educational facilities
Also a great choice as a capital investment
Schedule a visit and see the plot in person this could be the site of your future home.

PRICE:

Plot I 700,000 PLN

Plot II 700,000 PLN

Looking to purchase with a mortgage?

Our agency offers in-house Real Estate Financing Services. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best available offer. We provide a personalized financing plan tailored to your needs, a complete explanation of the lending process, assistance with all documentation, and support through the entire process all in one place.

Get your creditworthiness assessed for free with our trusted mortgage expert.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property.
(Act of 21 August 1997 on Real Estate Management)