REZERWACJA do 18.10

Działka budowlana dla dewelopera, dla którego istotnym czynnikiem jest czas potrzebny do uruchomienia projektu - na tej działce możesz projektować od zaraz i uruchamiać procedurę PnB.

Zobacz ujęcia działki i okolicy:

*youtu.be/pR-QVNMY4Oo?si=41_hMm7hERbSFqbK

Adres: ul. Opatkowicka Kraków, dz. 20/3 i 17/3, KW: KR1P/00148657/4

wraz z udziałami w drodze o szerokości 8 metrów

Warunki gruntowe proste, I kat. geotechniczna (wykonane badania w cenie, 4 odwierty)
Mapa do celów projektowych 1:500 w cenie (papierowa oraz cyfrowa)
wymiary 31 x 25m , powierzchnia 7,84 ar
MPZP Opatkowice Wschód - 8MN:

zabudowa jednorodzinna, w tym bliźniacza i szeregowa, dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej do 4 lokali na budynek,
pow. zabudowy 0.3,
pow. biol. czynna min 25 %,
1 miejsce postojowe na 1 lokal
Media:

prąd - na działce
światłowód - na działce
kanalizacja - w drodze przy działce
gaz - w drodze przy działce,
woda w drodze przy działce
Informacja o dostępie do drogi publicznej z ZDMK
Przykładowa analiza chłonności i proponowane rozwiązania (kalenica równolegle do drogi):

do ok. 450 m2 PUM 3 domy szeregowe dwulokalowe ( 6 mieszkań,w tym 3 dwupoziomowe 96 m2, i 3 trzypokojowe 53 m2, z ogródkami na Pn, wsch, zach )
do ok. 450 m2 PUM zabudowa wielorodzinna 8 lokali
ok. 380 m2 PUM 2 domy dwulokalowe ( 4 bardzo obszerne mieszkania dla rodzin, w tym 2 dwupoziomowe ponad 110 m2, i 2 czteropokojowe ponad 70 m2, z ogródkami na południe )
ok. 440 m2 PUM - 3 domy w zabudowie szeregowej z garażami, ogródki na południe

Cena: 945000 zł netto plus 23% VAT

Istnieje możliwość umowy warunkowej do momentu uzyskania PnB do 6 miesięcy, za dopłatą 75000 zł netto

Preferowana płatność przelewem przez depozyt notarialny.

*MPZP:

9. 1. Wyznacza się na rysunku planu tereny oznaczone symbolami: 1MN 16MN ustalając podstawowe przeznaczenie tych terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. W wyznaczonych terenach, w zakresie ich przeznaczenia, dopuszcza się lokalizację: 1) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, realizowanej w budynkach wielorodzinnych zawierających nie więcej niż cztery mieszkania, spełniającej wymagania określone w ust. 3 pkt 1 i 2

Od północy wąska działka usługowa, dla której istnieje zapis w MPZP:

par.17 pkt 5 ust. 1, lit. e)

"uwzględnienia w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, dotyczącym inwestycji usługowej lokalizowanej na terenie 26U(c), pasa gruntu przy granicy z terenem 8MN przeznaczonego w ramach lokalizacji w/w inwestycji pod zieleń izolacyjną, w tym wysoką, o szerokości co najmniej 10 m,"

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC