Mam przyjemność zaprezentować działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną w Krakowskich Swoszowicach, Działka ma 11 arów powierzchni i usytuowana jest w sąsiedztwie terenów zielonych . Dojazd do posesji drogą asfaltową. Doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie sp okojną okolicę i szybki dojazd do Wieliczki i centrum Krakowa. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu go wraz z pełną dokumentacją projektow ą założonym dziennikiem budowy i analizą geotechniczną. ,Projekt domu z poddaszem Poradów'', do wglądu dla zainteresowanych wizualizacje domu zamieszczone w zdjęciach.

Lokalizacja:
Rajsko
Do centrum Krakowa dotrzemy w 30 min samochodem. Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych które znajdują się w promieniu 2 km od posesji. Do węzła autostrady A4 jedynie 4km dzięki czemu wyjazd z miasta jest bardzo szybki i wygodny . Do centrum Wieliczki 8,5km.

Dojazd:
Bezpośredni dojazd do działki drogą, asfaltową, nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Droga do posesji w bardzo dobrym stanie technicznym.

Sąsiedztwo:
Niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielon e. Tuż za działką znajduje się las dzięki czemu miejsce ma swój unikatowy klimat.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania:

Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zieleni nieurządzonej jednak posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę dzięki czemu, można budować według obecnego projektu, a po wejściu w życie nowego planu można też wystąpić o pozwolenie zastępcze (procedury trwają znacznie krócej, ale teraz nie ma tej możliwości) zgodne z zapisami określonym w procedowanym planie który określa ten teren jako MN.4
Tekst ustaleń planu (studium):
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) nakaz kształtowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym albo bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 0,4;
4) maksymalną wysokość zabudowy: 11 m;
5) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garaży wolnostojących i altan: 5 m 

Powierzchnia, kształt, wymiary:
1090 m2 powierzchni .
Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 21m x 53m. Działka o bardzo delikatnym nachyleniu o eskpozycji południowej.

Media:
Prąd- na działce;
Gaz- w drodze;
Woda- w drodze;

Ukształtowanie:
Działka płaska w prostokątnym kształcie.
STAN PRAWNY - uregulowany

Wraz z zakupem nowy właściciel otrzymuje pełne pozwolenie na budowę wraz z dziennikiem budowy i wszelką niezbędną dokumentację.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odległość od centrum [m]: 13000
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 550
Odl. do przedszkola [m]: 2500
Wymiary działki [m]: 21x53
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =6359363

:KONTAKT DO AGENTA
Kordian Orłowski
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo