Mam przyjemność zaprezentować Państwu ustawną działkę, o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowaną przy ulicy Konstantego Jelskiego w południowej części miasta. Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Swoszowice-Wschód. Od strony północnej działka graniczy z niewielkim lasem. Dostęp do drogi publicznej został zapewniony przez ustanowienie służebności przejazdu pasem 4 metrów drogą wewnętrzną.

Wymiary, kształt, ekspozycja:
Działka prostokątna o wymiarach 22x60m, idealna pod duży dom z tarasem z którego rozpościera się widok na pobliski lasek. Działka o ekspozycji północnej, dobrze nasłoneczniona.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu. Niespełna 10km od centrum Krakowa. Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do węzła autostrady A4, a także bliski wyjazd na Kraków Łagiewniki. Szkoła Podstawowa, w odległości 800m, w promieniu 1000m wiele punktów usługowo-handlowych a także terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych.

Media:
- prąd - w drodze
- gaz - w sąsiedniej posesji
- woda - w sąsiedniej posesji
- kanalizacja - w sąsiedniej posesji

W MPZP działka oznaczona symbolem 2MN. Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Tekst ustaleń planu:

1) Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem realizacji budynków w zabudowie szeregowej i innej grupowej formie zabudowy.
2) Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej, nie może przekroczyć wartości:
a) 0,25 na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m² w terenach oznaczonych symbolami 1MN do 34MN,
3) Powierzchnia terenu biologicznie czynna, rozumiana wg przepisów prawa budowlanego, w terenach oznaczonych symbolami 1MN do 34MN, musi stanowić nie mniej niż:
a) 55% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m²,
b) 50% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni mniejszej niż 600 m², które powstały w wyniku podziału dokonanego przed wejściem w życie niniejszej uchwały.
4) Wysokość nowoprojektowanych budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 7MN, 11MN, 21MN do 24MN oraz 31MN, nie może być większa niż:
- 8 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy lub najwyżej położonego punktu zbiegu połaci dachowych,
- 4,5 m od poziomu terenu do poziomu gzymsu lub okapu, przy czym zakazuje się w tych budynkach realizacji drugiej kondygnacji w formie poddasza z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
5) Forma architektoniczna projektowanych budynków, w tym geometria dachów, musi nawiązywać do cech zabudowy charakterystycznej dla krajobrazu kulturowego Swoszowic, przy czym wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25 i nie większym niż 45 stopni.
6) W wyznaczonych terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się lokalizacji budynków z dachem płaskim.

W ofercie posiadamy również cztery inne działki w tej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd: droga polna
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odległość od centrum [m]: 8500
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 2200
Wymiary działki [m]: 22x60x19x60
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =6671054

:KONTAKT DO AGENTA
Kordian Orłowski
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo