Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę działki budowlanej w malowniczych Swoszowicach. Miejsce, które posiada niewątpliwie bogatą historię sięgającą średniowiecza. Obecnie X Dzielnica Samorządowa Krakowa, zostało uznane ponownie uzdrowiskiem w 1973 roku. Nieruchomość sąsiaduje z Parkiem Uzdrowiskowym o powierzchni około 7 hektarów. Bogactwo przyrody otaczającej tę działkę to nie tylko zabytkowe drzewa, ale również trwająca od ponad 180 lat flora Parku Zdrojowego. Tuż przy działce zaczyna swój bieg, niebieski szlak turystyczny , który ciągnie się kilometrami alejkami, parkami mijając po drodze wiele historycznych miejsc. Użytkownicy będą mieli okazję cieszyć się nie tylko pięknem otaczającej przyrody, ale także możliwością korzystania z dobrodziejstw leczniczych wód siarkowych.

WYMIARY I POWIERZCHNIA DZIAŁKI:

Kształtem zbliżona jest do diamentu, a długość najdłuższych boków wynosi około 93 m i 103 m . Co istotne, teren jest płaski , nie posiada nachylenia, co ułatwia planowanie i budowę. Całkowita powierzchnia wynosząca 78,41 arów daje mnóstwo przestrzeni do realizacji inwestycji.

LOKALIZACJA OFERUJE DOSKONAŁE POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE:

- Węzeł autostrady a4 oddalony jest o 2 km , umożliwiający szybkie dotarcie do głównych dróg komunikacyjnych,
- Stacja kolejowa Swoszowice z dużym parkingiem park&ride jest oddalona o 1,5 km .
- Centrum Krakowa oddalone jest o 8 km , zapewniające pełny dostęp do życia miejskiego,
- Przystanek autobusowy Park Zdrojowy obsługiwany przez linie 155, 214, 215, 225, 254 znajduje się tuż obok działki,

DOSTĘP DO MEDIÓW

Działka zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna są dostępne na terenie działki, co stanowi solidne wsparcie dla projektu inwestycyjnego.

PRZEZNACZENIE

Działka objęta MPZP jako teren lecznictwa uzdrowiskowego. Najważniejsze informację z MPZP:

- Powierzchnia zabudowy do 15% , - pozwala na budowę obiektu ponad 1100m2

- Wskaźnik powierzchni zabudowy poniżej 45% - powierzchnia użytkowa mieszkalna w przeliczeniu daje około 3600m2

- Możliwość podziału działki (min. 1500 m2 na działkę),

- Wysokość budynku do 12 m ,

- Parking podziemny do 4 m,

- Media na terenie działki

- Całkowita powierzchnia 78,41 arów (7841 m2).

- Teren czynny biologicznie minimum 70%,

- Pokrycie dachu tonacją czerwoną.

PRZYKŁADOWE MOŻLIOWŚCI INWESTYCJI NA TYM TERENIE:

- Dom spokojnej starości, obszerny park na codzienne spacery,

- Dom opieki dziennej,

- Przychodnia medyczna, kompleks medyczny

- Obiektu hotelowo-leczniczego, wykorzystanie wód leczniczych w szerokiej ofercie SPA & Wellness, części gastronomiczne, bankietowe/konferencyjne, garaż podziemny oraz obszerny park do dyspozycji gości,

MOCNE STRONY NIERUCHOMOŚCI:

- Bliskość istniejących ośrodków medycznych, spa borowinowego i parku zdrojowego.

- Duży potencjał dla rozbudowy przychodni medycznej lub kompleksu medycznego.

- Łatwy dostęp do mediów, elektryczności, wody oraz kanalizacji.

- Bliskość komunikacji miejskiej, autostrady A4, dojazd do centrum Krakowa około 40 minut.

- Historia Swoszowic jako miejsca uzdrowiskowego stanowi dodatkową wartość,

- Stacja szybkiej kolei Kraków Swoszowice.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu!

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: park
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: kolej, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 300
Wymiary działki [m]: 93X103
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: wielokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo