Na sprzedaż nieruchomość położona na krakowskim Prądniku, obszar Witkowice. Możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej, wskaźnik nadziemnej intensywności 0,5, wysokość do 10m.

LOKALIZACJA:
Niewątpliwy atut nieruchomości. Położenie w Krakowie, przy Lesie Witkowickim, liczne tereny spacerowe, dostęp do usług, a także świetny dojazd do centrum.

Odległości do strategicznych punktów:
Park leśny - 190 metrów
Przystanek autobusowy - 900 metrów
Pętla tramwajowa i P+R - 1400 metrów
Wyjazd na obwodnicę - 1,5 kilometra
Galeria ATUT - 2,4 kilometra

DZIAŁKA I JEJ UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE:
Działka numer 209: 2743 mkw.
Działka numer 88: 735 mkw.
Razem: 34,78 ar

Szerokość działki 12m - mają zastosowanie przepisy o wąskich działkach - możliwość przybliżenia do granicy na odległość 1,5m.

Lekkie nachylenie, nieodczuwalne w terenie budowlanym
Położona bezpośrednio przy drodze gminnej.
Sąsiedztwo zabudowy bliźniaczej i pustych działek rolnych.
Działka obecnie zarośnięta samosiejkami.
Gaz - dwie działki obok
Prąd - w drodze
Woda - projektowane w drodze, obecnie dwie działki obok

MPZP - najważniejsze zapisy
Nieruchomość w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większość nieruchomości w terenach rolnych 1 R(Z).

Około 9 ar z działki 209 położone jest w terenie 5MNW-MNB - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej:
Wysokość budynku - do 10,0 m
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%
Dachy spadziste lub płaskie
Brak ograniczeń w sprawie wąskich działek - możliwość budowy 1,5m od granicy

FINANSE:
Cena: 540 000 PLN
PCC: 2 %
Prowizja dla biura nieruchomości

UWAGI:
- możliwość szybkiej finalizacji
- wyjątkowe położenie (w Krakowie, a z widokiem na las i pola)
- objęta w całości MPZP - w części 9 ar budowlana

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
Tel:  
E-mail:  

Property for sale in the Witkowice district of Prądnik, Kraków. Suitable for semi-detached development, intensity index 0.5, height up to 10m.

LOCATION:
The property's undoubted advantage: its location in Krakow, near Witkowicki Forest, numerous walking areas, access to services, and excellent access to the city center.

Distances to strategic points:
Forest park - 190 meters
Bus stop - 900 meters
Tram and P+R - 1400 meters
Exit to the ring road - 1.5 kilometers
ATUT Gallery - 2.4 kilometers

PLOT AND ITS LAYOUT AND MANAGEMENT:
Plot number 209: 2743 sq m.
Plot number 88: 735 sq m.
Total: 34.78 ares

Plot width 12m - regulations on narrow plots apply - possibility of moving closer to the border to a distance of 1.5m.

Slight slope, imperceptible in the construction area
Located directly on the municipal road.
The neighborhood is full of semi-detached houses and empty agricultural plots.
The plot is currently overgrown with self-seeded plants.
Gas - two plots next to each other
Electricity - on the way
Water - planned on the way, currently two plots next to it

Local Spatial Development Plan - the most important provisions
The property is entirely covered by the local development plan. Most of the property is in agricultural land (Z).

Approximately 9 ares of plot 209 ares are located in the area 5MNW-MNB - Areas of single-family detached housing development or single-family semi-detached housing development:
Building height - up to 10.0 m
Minimum biologically active surface area: 60%
Maximum above-ground development intensity: 0.5
Maximum share of building area: 30%
Pitched or flat roofs
No restrictions on narrow plots - possibility of building 1.5 m from the border

FINANCES:
Price: PLN 540,000
PCC: 2%
Real estate agency commission

COMMENTS:
- possibility of quick finalization
- unique location (in Krakow, with a view of the forest and fields)
- covered in its entirety by the local spatial development plan - in part 9 ares of construction area

AGENT CONTACT:
Mateusz Siwek
Tel:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )