Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 27,73 a Kraków, Kantorowicka

Na sprzedaż działka o powierzchni 27,73 a (2 773 m²), położona w Krakowie przy ul. Kantorowickiej. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, co stanowi duży atut zarówno pod kątem obecnego wykorzystania, jak i przyszłej inwestycji.

Na działce znajduje się istniejący dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy w stanie do remontu generalnego. Nieruchomość posiada dostęp do prądu, gazu oraz kanalizacji.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada potencjał inwestycyjny związany z możliwością podziału oraz realizacją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia działki: 27,73 a (2 773 m²)

Cena ofertowa: 1 860 000 zł

Lokalizacja: Kraków, ul. Kantorowicka

Kształt działki: regularny, prostokątny

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Istniejąca zabudowa: dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy

Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda

Opis nieruchomości

Działka ma regularny prostokątny kształt, dzięki czemu daje dobre możliwości zagospodarowania terenu. Na nieruchomości znajduje się obecnie dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy. Na działce media prąd, gaz i kanalizacja.

Przeznaczenie w MPZP

Teren oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami MN1 / MN1a, czyli terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z zapisami MPZP dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

Najważniejsze parametry:

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 600 m² dla zabudowy wolnostojącej lub 450 m² dla zabudowy bliźniaczej,
minimalna szerokość frontu: 16 m dla zabudowy wolnostojącej lub 12 m dla zabudowy bliźniaczej,
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m,
wysokość pozostałych budynków: do 6 m,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30 45 .
Potencjał inwestycyjny

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej powierzchni pod dalszy podział i zabudowę mieszkaniową.

Przy zabudowie bliźniaczej minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 450 m² (4,5 a). Teoretycznie powierzchnia 27,73 a daje możliwość wydzielenia około 6 działek po 4,5 a, co może pozwolić na realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych.

Ostateczna liczba oraz układ możliwych do wydzielenia działek będą zależeć m.in. od układu drogowego, istniejącej zabudowy oraz szczegółowych warunków projektowych.

Atuty nieruchomości

Duża powierzchnia 27,73 a

2 773 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Regularny, prostokątny kształt

Kształt działki sprzyja efektywnemu zaplanowaniu przyszłej zabudowy i podziału.

Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową

Teren objęty MPZP z przeznaczeniem MN1 / MN1a.

Potencjał podziału

Możliwość rozważenia podziału na mniejsze działki, w tym działki o powierzchni minimum 450 m² przy zabudowie bliźniaczej.

Dostępne media

Na działce dostępne są: prąd, gaz oraz kanalizacja.

Istniejąca zabudowa

Na nieruchomości znajduje się dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy.

Informacje dodatkowe

Cena ofertowa: 1 860 000 zł

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego większego terenu z możliwością wykorzystania potencjału wynikającego z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecana jest szczegółowa analiza możliwości podziału oraz zagospodarowania nieruchomości w oparciu o MPZP i indywidualną koncepcję projektową.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Oferta dostępna wyłącznie w Key Properties Agencja Nieruchomości.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.