Jeśli poszukujesz działki otoczonej zielenią, pod budowę jednorodzinnego domu w Krakowie, z szybkim dojazdem do ścisłego centrum to z pewnością ta oferta Cię zainteresuje.

Najważniejsze atuty:

budowlana o łącznej powierzchni 9,22 ara (2 działki),
zieleń, rzeka w bezpośrednim otoczeniu oraz staw,
media prąd i gaz,
doskonałe połączenie z centrum - 13 minut Szybką Koleją Aglomeracyjną do Krakowa Głównego.

Możliwość wydzierżawienia dodatkowo 4 arów terenów zieleni miejskiej, bezpośrednio przylegających do działek.

Lokalizacja:
Nieruchomość składa się z 2 działek, położonych w Krakowie - Mydlnikach (dzielnica Bronowice).
Kameralna lokalizacja przy ślepej uliczce, cisza, spokój i zabudowa jednorodzinna.
Działka graniczy z rzeką Rudawą oraz stawem.

ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego,
ok. 10 minut pieszo do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej,
tylko 13 minut pociągiem do Krakowa Głównego i Galerii Krakowskiej.

Grunt:
Działka 226/1 o pow. 5 ar oraz działka 226/3 o pow. 4,22 ar.
- dodatkowo działka 261/1 zieleń miejska pod dzierżawę około 4 ar.

Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren 14MN.

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.,
maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
maksymalna intensywność zabudowy 0,60.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

If you are looking for a building plot surrounded by greenery in Kraków, ideal for a single-family home with quick access to the city centre, this offer is sure to catch your attention.

Key advantages:

Building plot with a total area of 922 m² (9.22 ares), consisting of two cadastral plots.
Green surroundings with a river and a pond in the immediate vicinity.
Utilities available: electricity and gas.
Excellent transport links - only 13 minutes by Fast Agglomeration Railway (SKA) to Kraków Główny railway station.

Possibility to lease an additional approximately 400 m² (4 ares) of adjacent municipal green space.

Location
The property consists of two plots located in Mydlniki, Bronowice district, Kraków.
Situated on a quiet cul-de-sac, the property offers peace, privacy and an exclusively single-family residential neighbourhood.
The plot borders the Rudawa River and a pond.
Nearby:

Approx. 5-minute walk to the nearest bus stop.
Approx. 10-minute walk to the Fast Agglomeration Railway (SKA) station.
Only 13 minutes by train to Kraków Główny railway station and Galeria Krakowska shopping centre.

Plot details
The property consists of:

Plot No. 226/1 - 500 m²,
Plot No. 226/3 - 422 m².

Additionally, there is an opportunity to lease Plot No. 261/1, comprising approximately 400 m² of municipal green space directly adjoining the property.

Development potential
The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated as 14MN.
Permitted use:

Detached single-family houses or semi-detached houses.
Maximum building height: 10 metres.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.