Na sprzedaż płaska i bardzo funkcjonalna działka budowlana o powierzchni 867 m² (8,67 ara), zlokalizowana w Krakowie Sidzina, przy ul. Zofii Nałkowskiej.
To część miasta lubiana za ciszę, dużo zieleni i jednocześnie wygodny dojazd do kluczowych dzielnic oraz centrum.

Parametry działki
Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt, co daje dużą swobodę w projektowaniu domu i zagospodarowaniu ogrodu. Teren jest równy (bez spadków), dzięki czemu odpadają koszty niwelacji i skomplikowanych fundamentów.
Orientacyjne wymiary: ok. 25 m ok. 35 m.
Status i przeznaczenie (MPZP)
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Oznaczenie: 9MN zabudowa jednorodzinna.

To oznacza pewne i klarowne przeznaczenie pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Najważniejsze parametry dla 9MN:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,2 (dla nowej zabudowy mieszkaniowej)
wysokość budynku: do kalenicy max 13 m, do okapu/gzymsu max 8 m
dach: dwu- lub wielospadowy, kąt ok. 40 5 (z wyjątkami dla mniejszych obiektów)
Mediaprąd, gaz i woda w zasięgu ok. 45 m
przyłącza są realne do wykonania (media w pobliżu, bez egzotyki infrastrukturalnej)
Dojazd i otoczeniedojazd drogą utwardzoną
spokojna, boczna ulica z niską zabudową jednorodzinną
brak uciążliwego ruchu typowo willowy klimat
Lokalizacja komunikacjaSidzina świetnie sprawdza się dla osób, które chcą mieszkać blisko terenów zielonych, a jednocześnie nie tracić czasu na dojazdy:
PKP Kraków Sidzina w niedalekiej odległości szybkie połączenie z centrum
wygodny wyjazd w stronę obwodnicy i głównych tras
sprawny dojazd do dzielnic: Ruczaj, Dębniki, Podgórze
Co jest w okolicy?W pobliżu dostępna jest codzienna infrastruktura:
sklepy i usługi
szkoły i przedszkola
tereny spacerowe i rekreacyjne, dużo zieleni
Dlaczego warto?świetny, ustawny kształt działki
płaski teren = łatwiejsza i tańsza budowa
MPZP = jasne zasady i pewne przeznaczenie
media blisko
spokojna okolica + szybka komunikacja (również kolej)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu w terenie najlepiej widać jej potencjał.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )