Wyjątkowa, ogromna działka z mediami, rozpoczętą budową wolnostojącego domu z dwoma tarasami oraz prywatnym zagajnikiem na terenie Lasów Tynieckich | ul. Podgórki Tynieckie | Kraków - Tyniec

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - na terenie Lasów Tynieckich w Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym. Miejsce jakich mało jest w Krakowie - dookoła ogromne tereny do uprawiania pieszych wędrówek, uroczyska, punkty widokowe, szlaki, trasy rowerowe. Jednocześnie dobry wyjazd na A4, Port Lotniczy Balice i do centrum Krakowa przez węzeł Skotnicka. Obok działki Kangurowa Szkoła Podstawowa oraz pętla autobusowa - stamtąd autobus 162 jedzie na os. Podwawelskie. Kawałek dalej - Kangurowe Przedszkole.

- Węzeł A4 Skotnicka - 5-15 min samochodem
- Zakrzówek, Kryspinów, Balice, Ruczaj - 15 min samochodem
- Kazimierz, Śródmieście, Bronowice, zachód Krakowa - ok. 30 min samochodem
- Wiślana Trasa Rowerowa - wjazd na Kolnej - 15 min rowerem
- Opactwo Benedyktynów w Tyńcu - 20 min rowerem
- Szkoła Podstawowa nr 66 oraz 132 - 8 min samochodem
- Kangurowe Przedszkole - 10 min pieszo
- Dwa licea ogólnokształcące - 13 min samochodem

DZIAŁKA:
Na całość o powierzchni 1,1 ha składają się dwie działki: 36 ar w całości budowlanej oraz 75 ar w porośniętej drzewami w obrębie Lasu Tynieckiego. Na części budowlanej (21x150 m) rozpoczęta budowa domu wg zmodyfikowanego projektu "Dom w zielistkach GNT ver. 2". Można zagospodarować resztę terenu na ogród, garaż, budynek gospodarczy itp. Druga działka, w lesie, ma wymiary aż 37x200 m co daje możliwość zagospodarowania jej w domki na drzewie dla dzieci, ścieżki, park linowy, altanę itp. Możliwości tam jest mnóstwo, zwłaszcza, że brak jest sąsiadów dookoła (użytki rolne).

Działka uzbrojona jest w prąd i wodę (podciągnięte i używane). Pozwolenie na przyłącz gazu było, ale wygasło z racji niewykonania podpięcia - można odnowić. Na ten moment przewidziane szambo, ale będzie robiona kanalizacja sanitarna dla okolicy - są przygotowane wyprowadzenia.

DOM:
Budowa domu jest na etapie wykonanej płyty fundamentowej i wykonanych instalacji na działce. Aktywny dziennik budowy i pozwolenie - można kontynuować budowę od razu po kupnie. Projekt jest nieco zmodyfikowany - szerszy garaż i taras nad nim oraz podniesiony parter do 2,9m wysokości dla większego komfortu. Ekspozycja salonu to południowy-zachód. Można bez problemu uporządkować teren, wyciąć samosiejki i zrobić duży taras z widokiem na piękny ogród.

Podstawowe dane budynku:
- powierzchnia domu: 146 m2 użytkowej (208 m2 całkowitej).
- ogrzewanie - gazowe, podłogowe, CWU z zasobnika + instalacja solarna
- parter - salon, kuchnia, gabinet, łazienka, hall, kotłownia, garaż, duży taras
- piętro - 3 pokoje (trzy pokoje, jeden z własną garderobą), łazienka, duży taras nad garażem

Miejsce jak i sama działka są wyjątkowe - okolica jest bardzo spokojna i cicha, wyjazd na A4 zajmuje ok. 10-15 min w godzinach szczytu a obie działki dają szerokie możliwości zaaranżowania. Wszystkie dokumenty, szczegółowe rzuty oraz projekt jest do wglądu. Istnieją pewne możliwości zabudowy terenu pod inwestycję.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

CENA: 1 570 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Unique, huge plot with a detached house with two terraces under construction, utilities and a private forest area within the Tyniec Forest | Podgórki Tynieckie Street | Cracow Tyniec

LOCATION:
This property is situated in a truly exceptional location within the Tyniec Forest, part of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park. A rare find in Cracow surrounded by vast areas ideal for hiking, scenic spots, nature reserves, trails, and cycling routes. At the same time, it offers convenient access to the A4 motorway, Cracow-Balice Airport, and the city center via the Skotnicka interchange.
Right next to the plot is the Kangurowa Primary School and a bus terminal where line 162 departs for the Podwawelskie district. A little further is the Kangurowe Kindergarten.

- A4 Skotnicka Interchange 5 15 minutes by car
- Zakrzówek, Kryspinów, Balice, Ruczaj 15 minutes by car
- Kazimierz district, City Center, Bronowice, Western Cracow approx. 30 minutes by car
- Vistula Bicycle Route (access via Kolna) 15 minutes by bike
- Benedictine Abbey in Tyniec 20 minutes by bike
- Primary Schools No. 66 and 132 8 minutes by car
- Kangurowe Kindergarten 10 minutes walk
- Two high schools 13 minutes by car

THE PLOT:
The total area of 1.1 hectares (11,000 sqm) consists of two plots: 3,600 sqm fully designated for construction and 7,500 sqm of wooded land within the Tyniec Forest. On the buildable portion (21 x 150 m), construction has begun on a house based on a modified version of the Dom w zielistkach GNT ver. 2 project. The remaining land can be developed into a garden, garage, utility building, etc.

The second plot, located in the forest, measures 37 x 200 m, offering ample opportunities for developing treehouses for kids, paths, a rope park, a gazebo, and more. Especially given the complete lack of neighboring buildings (surrounding agricultural land), the possibilities are vast. The plot is connected to electricity and water (both installed and operational). A permit for a gas connection was previously obtained but has expired due to inactivity it can be renewed. Currently, a septic tank is planned, but a municipal sewage system is being developed for the area connection outlets are already prepared.

THE HOUSE:
Construction is at the stage of a completed foundation slab and installed on-site utilities. The building permit and construction log are active work can resume immediately upon purchase. The project has been slightly modified: a wider garage, a terrace above it, and a raised ground floor (2.9 m ceiling height) for greater comfort. The living room is south-west facing. The plot can easily be cleared, saplings removed, and a large terrace created with a view of a beautiful garden.

Key building details:
- Usable area: 146 m² (total area: 208 m²)
- Heating: gas, underfloor heating, hot water from a tank with solar installation
- Ground floor: living room, kitchen, office, bathroom, hall, boiler room, garage
- First floor: 3 bedrooms (one with a walk-in closet), bathroom, large terrace above the garage

Both the location and the plot are truly exceptional. The area is quiet and peaceful, with easy access to the A4 (10 15 minutes even during peak hours). The two plots offer vast potential for development and personalization. All documents, detailed plans, and the architectural design are available for review. There is also some potential for investment development on the land.

If you have any questions or would like to schedule a viewing of this unique place, feel free to contact me!

PRICE: 1,570,000 PLN

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Ask the agent for details.