Działka budowlana na sprzedaż 1271 m², ul. Cechowa, Kraków

Tecnocasa przentuje atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1271 m², zlokalizowaną przy ul. Cechowej w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 1271 m²
Otoczenie: spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną
Działka objęta mpzp zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca
Dojazd: utwardzona droga bezpośrednio do działki
Media: prąd, woda i gaz dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja znajduje się w ulicy
Ukształtowanie terenu: płaska, co ułatwia proces projektowanie i budowę

Atrakcyjna lokalizacja

Doskonała komunikacja miejska:

350 m od przystanku autobusowego Halszki i zaledwie 900 m od pętli tramwajowo-autobusowej Kurdwanów P+R i Linie tramwajowe nr 10, 24, 50 szybki dojazd do centrum w ok. 25 30 minut
Autobusy miejskie i nocne (m.in. 133, 174, 179, 184, 610)
Dojazd do centrum Samochodem: 10 20 minut w zależności od pory dnia
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru:

Sklepy: Lidl (200 m), piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz centrum handlowe Dekada Kraków
Szkoła podstawowa ok. 500 m
Przedszkole ok. 200 m
Żłobki i placówki opieki dziennej dostępne w pobliżu
Tereny zielone i rekreacyjne:

Park Kurdwanów (ok. 1 km): 6,6 ha zieleni, boiska, plac zabaw, amfiteatr
Ośrodek sportowy z basenem i siłownią w sąsiedztwie
Kameralne ulice idealne na spacery i rekreację
Plan zagospodarowania symbol 6M4:

Tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego wraz z urządzeniami towarzyszącymi zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca
Teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni
Intensywność zabudowy: min 0,25 max 0,4 (do daje nam max 315,95 m² przy budynku wolnostojącym)
Maksymalna wysokość budynków: 11 m, dachy spadziste
Dodatkowe funkcje: możliwe usługi nieuciążliwe i uprawy ogrodnicze
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 500 m² (zabudowa wolnostojąca),
Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienia z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)
Możliwość podziału:

Działkę można podzielić na dwie mniejsze części po ok. 600 m² każda. Cena jednej wydzielonej działki wynosi 650 000 zł. Układ i powierzchnia umożliwiają realizację zabudowy jednorodzinnej z budynkiem wolnostojącym na działce.

Działka przy ul. Cechowej to wyjątkowa okazja: funkcjonalny teren w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i zdrowotnej. Idealna pod budowę domu lub inwestycję deweloperską.

Przekonaj się sam, jak wiele może zaoferować ta nieruchomość to tutaj może powstać Twój wymarzony dom.

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą i odkrycia wszystkich atutów tej niezwykłej nieruchomości!

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Two Building Plots of 635 m² Each Cechowa Street, Kraków

Tecnocasa presents for sale attractive building plots, each with an area of approximately 635 m², located on Cechowa Street in Kraków (Podgórze Duchackie district Kurdwanów area).

Are you looking for a plot in Kraków to build a single-family home?

These plots are the perfect choice in a peaceful, well-connected part of the city.

Key Information:

Area: 635 m²
Access: paved road, partially asphalted, directly to the plot
Utilities: electricity, water, gas available directly at the plot; sewage in the street
Land topography: flat plot simplifies design and construction
Surroundings:single-family residential development, quiet and green area
Location and Surroundings:

Cechowa Street Kurdwanów, Kraków
The plot is located in a developed district of Kraków with full urban infrastructure.

Transportation:

350 m to the Halszki bus stop
900 m to the Kurdwanów P+R tram terminal tram lines 10, 24, 50
Travel time to the center of Kraków: 10 20 minutes by car, 25 30 minutes by tram
Nearby:

Lidl 200 m
Dekada Kraków shopping center a few minutes drive, right next to the plot
Bakeries, pharmacies, service points within walking distance
Education:

Kindergarten approx. 200 m
Primary school approx. 500 m
Nurseries available nearby
Recreation and Green Spaces:

Kurdwanów Park approx. 1 km (6.6 ha, playground, sports fields, open-air stage)
Sports center with swimming pool and gym in the vicinity
Building Conditions Local Development Plan (symbol 6M4):

Purpose: single-family residential development (detached house)
Development intensity: 0.25 0.4
One two-storey house with a total area of approx. 157 m² may be built on each plot
Maximum building height: 11 m, pitched roof
Possibility of conducting non-disruptive services and gardening
A geotechnical opinion and agreement with the District Mining Authority are required (area of Swoszowice therapeutic water deposits)
Plot Purchase

Both plots, Plot I and Plot II, each with an area of approx.635 m², are designed as part of a larger property with a total area of 1271 m². Currently, the plots have not yet been physically and legally separated. However, the applicable Local Development Plan (symbol 6M4) allows for such a division in accordance with legal regulations.

The sale may be executed based on:

a conditional preliminary notarial agreement, including details of the future separated plot and a division schedule,
followed by the final notarial agreement after the subdivision procedure is completed and a new plot registry number is assigned to Plot I or II.
The entire process is conducted in compliance with the law and with the support of a notary office.

Why Is It Worth It?

Ideal plot for building a house with a garden in a quiet, green district
Proximity to the city without urban noise
Quick access, good infrastructure, and excellent educational facilities
Also a great choice as a capital investment
Schedule a visit and see the plot in person this could be the site of your future home.

PRICE:

Plot I 700,000 PLN

Plot II 700,000 PLN

Looking to purchase with a mortgage?

Our agency offers in-house Real Estate Financing Services. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best available offer. We provide a personalized financing plan tailored to your needs, a complete explanation of the lending process, assistance with all documentation, and support through the entire process all in one place.

Get your creditworthiness assessed for free with our trusted mortgage expert.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property.
(Act of 21 August 1997 on Real Estate Management)