Przedstawiamy do sprzedania obiekt magazynowo-biurowy znajdujący się w Krakowie przy ul. Siwka (Łęg). BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Działka o powierzchni 130 arów częściowo zabudowana budynkami magazynowo-biurowymi. Na działce są wszystkie media oprócz gazu. Własna nowoczesna kotłownia grzewcza zasilana olejem opałowym (obecnie ogrzewa największą halę, jest możliwość ogrzania nią całości obiektów). Do działki przylega inna działka wybetonowana o powierzchni 30 a. Istnieje możliwość jej dokupienia.
Pod względem komunikacyjnym (logistycznym) teren posiada bardzo dobry dojazd dla samochodów ciężkich od strony miasta (od ul. Nowohuckiej, Sołtysowskiej) jak i od strony autostrady A4. Obok znajduje się bocznica kolejowa. Jest to szczególnie istotne ze względu na plany wprowadzenia w Krakowie ograniczeń tonażowych w proponowanym miejscu, ze względu na sąsiedztwo Elektrociepłowni, będzie zapewniony dojazd dla samochodów dużych (TIRów). W bliskich planach przewidziana jest też budowa dalszego ciągu obwodnicy Krakowa S7, jak i nowego mostu w pobliżu tego obiektu, co dodatkowo uatrakcyjni jego położenie.

Rejon obiektu mimo, że mieści się w centralnym położeniu Krakowa liczonego razem z Nową Hutą, z uwagi na sąsiedztwo, przewidziany jest jako strefa magazynowo-produkcyjna. W sąsiedztwie biura i powierzchnie magazynowe mają między innymi takie firmy międzynarodowe jak Thyssen&Krupp, PepsiCola, LOBO, SWAN, Kolporter, Budostal 5. Teren idealnie nadający się na produkcję i na duże składy magazynowe lub przeładunkowe.

Dla obiektu sporządzono projekt zagospodarowania z halami o łącznej powierzchni ok. 5000m2 oraz powierzchnią biurową ok. 2000m2. Na rozbudowę otrzymano WZ, którą obecnie można wznowić. Można również inaczej rozwiązać rozbudowę obiektu (np. zamiast budowy osobnego budynku biurowego wykonać lekką nadbudowę hal z przeznaczeniem na biura, a zaoszczędzoną powierzchnię przeznaczyć na hale).

Powierzchnia: 130 arów, plac częściowo utwardzony (betonowy) pod samochody ciężkie.
Media: prąd, woda, kotłownia.
Hale ocieplone i zmodernizowane w ciągu ostatnich 3 lat:
- 1008m2 (hala ocieplona - wysokość maksymalna: 530, minimalna: 480, odległość między słupami 600, podzielona na trzy połączone części z przestrzenią biurową)
- 300m2 (hala ocieplona podzielona na dwie części (ok. 100 i 200 metrów)
- 500m2 i 190m2 (hale magazynowe blaszane połączone)
- budynek biurowy wolnostojący 80m2
- biura 2x80m2 (dwie kondygnacje, przylegające do hali 300 m2)
- plac utwardzony betonowy

Numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami, który czuwa nad prawidłowym przebiegiem transakcji: 6940