Na sprzedaż atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 6 000 m² (ok 2400 m² terenu mieszkalnego oraz 3600 m² terenu rolniczego), położony w północnej części Krakowa, w rejonie Bronowic nieopodal ul. Łokietka.
Nieruchomość obejmuje 2 działki o łącznej powierzchni 60 ar. Działka nr 1 ma powierzchnię 3 132 m², natomiast działka nr 2 2 868 m².

Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przy czym teren obejmują dwa przeznaczenia:

MN.3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla części oznaczonej symbolem MN.3 plan przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry:
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 0,4,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
- przy realizacji dachu płaskiego: maksymalnie 8 m,

zakaz zabudowy jednorodzinnej szeregowej.

R.4 tereny rolnicze

Pozostała część nieruchomości objęta jest symbolem R.4, przeznaczonym pod tereny rolnicze. Dla tego obszaru obowiązuje m.in.:
- minimum 90% powierzchni biologicznie czynnej,
- nakaz stosowania upraw ekologicznych,
- zakaz stosowania nawierzchni bitumicznych,
- dopuszczenie nasadzeń krzewów, zieleni wysokiej i zalesień.

Teren R.4 może również pełnić funkcję naturalnego, zielonego otoczenia części przeznaczonej pod zabudowę.

Lokalizacja
Atutem nieruchomości jest również bardzo dobra lokalizacja w pobliżu ul. Jasnogórskiej, Josepha Conrada oraz Władysława Łokietka. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Bronowice, IKEA, Auchan oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras Krakowa, przy zachowaniu spokojnego i zielonego charakteru okolicy.

Media i infrastruktura- prąd dostępny na działce,
- gaz projektowana sieć gazowa w drodze,
- woda projektowana sieć wodociągowa w drodze,
- kanalizacja projektowana sieć kanalizacyjna w drodze,
- budynki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości posiadają już dostęp do mediów, co stanowi dodatkowy atut i potwierdza istniejącą infrastrukturę w
- najbliższym otoczeniu.

Najważniejsze atuty nieruchomości- 6 000 m² 60 ar łącznie,
- lokalizacja w rejonie Jasnogórskiej, Josepha Conrada, Łokietka
- obowiązujący MPZP,
- część terenu z przeznaczeniem MN.3 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- brak możliwości zabudowy szeregowej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia,
- duża powierzchnia terenu zielonego objętego symbolem R.4,
- regularny, prostokątny kształt działek,
- bardzo łagodne, praktycznie płaskie ukształtowanie terenu,
- działka z dostępem do drogi
- interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego większego terenu, jak i dla osoby zainteresowanej stworzeniem własnej, dużej nieruchomości w Krakowie.

Nieruchomość stanowi połączenie części przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną oraz rozległego terenu zielonego.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości oraz jej prezentacji.

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Mateusz Rogozik
 

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )