DZIAŁKA BUDOWLANA 11,98 ARA | WARUNKI ZABUDOWY | MEDIA | KRAKÓW - CHAŁUPKI - NOWA HUTA

Ostatnia taka działka?
Są miejsca, których w Krakowie jest coraz mniej. Cisza, zieleń, przestrzeń i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie. Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1198 m² (11,98 ara), położona w krakowskich Chałupkach (Nowa Huta).

Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, dzięki czemu przyszły właściciel może szybciej rozpocząć proces projektowy i budowę domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: 1198 m² (11,98 ara)
kształt: prostokątny
wymiary działki: ok. 38 m x 40 m
teren płaski
prawomocne Warunki Zabudowy
dostęp do drogi publicznej
spokojna zabudowa jednorodzinna
zielona część Krakowa

MEDIA

prąd
gaz
wodociąg miejski
kanalizacja sanitarna
Media dostępne w drodze przy działce.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Warunki Zabudowy przewidują wskaźnik zabudowy na poziomie około 8-9%, co pozwala na realizację domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy około 90-140 m².
W praktyce daje to możliwość budowy:
domu parterowego o powierzchni użytkowej ok. 90-110 m²
lub
domu z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 130-140 m²
Przy zachowaniu dużej powierzchni ogrodu, tarasu oraz przestrzeni rekreacyjnej.

PARAMETRY ZABUDOWY

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
elewacja frontowa ok. 13 m
wysokość budynku do 8,5 m
dach dwu- lub wielospadowy
kąt nachylenia dachu 30-40
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą.

W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa
przedszkole
sklepy i punkty usługowe
przystanki komunikacji miejskiej autobus i tramwaj z PARK&RIDE (P+R) PLESZÓW

Szybki dojazd do drogi S7 oraz autostrady A4 zapewnia wygodne połączenie z centrum Krakowa i pozostałymi częściami aglomeracji.

DLA KOGO?

To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu z ogrodem, szukają spokojnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku i jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w Krakowie.

Oferta dostępna WYŁĄCZNIE w Joy Properties.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentów oraz informacji przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.