DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY 1 290 m²
UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To oferta skierowana zarówno do:
klienta indywidualnego pod budowę domu / rezydencji
inwestora jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu
CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia całkowita: 1 290 m²
teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m²
teren zieleni (ZP30): ok. 240 m²
szerokość: 22,60 m
długość: 55,55 m
teren płaski gotowy pod realizację
działka wydzielana możliwość dopasowania struktury inwestycji
To idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem.
PRZEZNACZENIE MPZP
Symbol: MN20 ZABUDOWA JEDNORODZINNA
minimalna powierzchnia działki: 500 m²
wskaźnik zabudowy: 40%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
wysokość do kalenicy: 13 m
dachy dwuspadowe
dodatkowo: ZP30 teren zieleni
naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogrodu
MPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
budowa domu jednorodzinnego / rezydencji
projekt typu premium single house
możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu
opcja zakupu całości:
druga część działki: 1 826 m²
cena: 840 000 zł
całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)
To daje możliwość:
powiększenia inwestycji
realizacji większego projektu
optymalizacji kosztów zakupu
LOKALIZACJA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa
rosnąca zabudowa jednorodzinna
Otoczenie:
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych
Łąki Nowohuckie kilka minut spacerem
tereny idealne pod rekreację, bieganie, rower
Lokalizacja łączy:
ciszę i prywatność
bliskość miasta i infrastruktury
INFRASTRUKTURA I DOSTĘP
służebność dojazdu do ul. Habina zapewniona przy podziale
prąd w drodze
pozostałe media w sąsiedztwie
pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
działka budowlana Kraków Czyżyny / Łęg
idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję
duży ogród dzięki części zielonej (ZP30)
MPZP brak ryzyka formalnego
bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna
możliwość dokupienia sąsiedniej działki
lokalizacja z rosnącym potencjałem
OFERTA NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje
możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu
oferta dla klienta zdecydowanego
To idealna propozycja dla osób, które:
szukają działki w Krakowie pod dom
chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu
oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowej
PODSUMOWANIE
Działka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod:
budowę domu marzeń
inwestycję kapitałową
zakup z możliwością rozszerzenia projektu
Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji.
INFORMACJA FORMALNA
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający.
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Zaprazsam do kontaktu
Joanna Podgajska
tel:  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3135/2680/OGS/1/4