DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Działka budowlana | 1271 m² | Mydlniki | MPZP | MN/U | Potencjał inwestycyjny

Działka budowlana o powierzchni 1271 m², położona w Kraków - Mydlniki, sprzedawana wraz z istniejącym budynkiem o powierzchni ok. 320 m² oraz dużym potencjałem rozbudowy.
To idealna propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć inwestycję lub rozwijać istniejącą zabudowę. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pełną przewidywalność inwestycyjną, a istniejący budynek pozwala znacząco skrócić czas realizacji. Działka posiada status działki budowlanej, co umożliwia bezproblemowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

*****

DZIAŁKA ORAZ ZABUDOWA:

Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej poprzez udziały oraz ustanowione służebności, co zapewnia wygodny dojazd i komfort użytkowania. Jej powierzchnia oraz parametry wynikające z MPZP umożliwiają realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej lub mieszanej, przy zachowaniu odpowiedniego udziału terenów zielonych.

Na działce znajduje się budynek o powierzchni ok. 320 m², który daje możliwość rozbudowy i nadbudowy. Możliwa jest rozbudowa o dwie dodatkowe kondygnacje w górę po obrysie istniejącego budynku. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie łącznej powierzchni użytkowej na poziomie ok. 800 m² PUM, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dzielnicy Mydlniki w spokojnej, rozwijającej się części Krakowa, która łączy charakter podmiejski z dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno tereny zielone, jak i zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół i punktów usługowych.
Dużym atutem jest dostęp do kolei aglomeracyjnej. Stacja oddalona o ok. 1,5 km pozwala na szybki dojazd do centrum miasta . W niedalekiej odległości znajdują się również większe centra handlowe oraz główne arterie komunikacyjne.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Działka budowlana (MN/U).
* MPZP - brak konieczności uzyskiwania WZ.
* Spokojna, rozwijająca się okolica.
* Istniejący budynek - możliwość rozbudowy i nadbudowy.
* Duży potencjał inwestycyjny (ok. 800 m² PUM).
* Uregulowany dostęp do drogi i mediów.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Krzysztof Gaik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Krzysztof Gaik

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



BUILDING PLOT WITH INVESTMENT POTENTIAL

Building plot | 1271 m² | Mydlniki | Local Zoning Plan | MN/U | Investment potential

This 1271 m² building plot, located in Kraków-Mydlniki, is being sold with an existing building of approximately 320 m² and significant expansion potential.
This is an ideal option for those looking to quickly begin their investment or expand their existing development. The property is covered by the local zoning plan, providing full investment predictability, and the existing building significantly shortens the construction time. The plot is designated as a building plot, allowing for a smooth start to the investment process.

*****

PLOT AND BUILDING:

The plot has access to a private road through land shares and established easements, ensuring convenient access and easement. Its area and the parameters specified in the local spatial development plan allow for the development of single-family housing, commercial, or mixed-use developments, while maintaining an appropriate proportion of green areas.

The plot includes a building with an area of approximately 320 m², which allows for expansion and addition of a superstructure. It is possible to extend the existing building by two additional floors, following the outline of the building. This solution allows for a total usable area of approximately 800 m², making the property very attractive for investment.

LOCATION:

The plot is located in the Mydlniki district, a quiet, developing part of Krakow, which combines a suburban character with access to urban infrastructure.
The immediate surroundings feature both green spaces and residential and commercial developments. The location provides convenient access to shops, schools, and services.
A major advantage is the access to the metropolitan railway. The station is approximately 1.5 km away, providing quick access to the city center. Larger shopping centers and major thoroughfares are also nearby.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Building plot (MN/U).
* Local zoning plan - no development planning required.
* Quiet, developing neighborhood.
* Existing building - expansion and addition possible.
* Significant investment potential (approx. 800 m² of usable area).
* Regulated road and utility access.

Please contact us!