Na sprzedaż działki inwestycyjne o powierzchni 59,68 ar (5 968 m²), położone w Krakowie w rejonie ul. Traczy / ul. Bugaj, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Nieruchomość posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy, co zapewnia jasno określone i bezpieczne warunki realizacji inwestycji.

Działka sprzedawana jest z wydaną WZ umożliwiającą realizację 7 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną, dojazdami, dojściami oraz miejscami postojowymi. Dzięki temu stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną i pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego oraz uzyskania pozwolenia na budowę.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów: prąd, woda oraz kanalizacja. Dojazd zapewniony jest od strony ul. Bugaj. Okolica rozwija się dynamicznie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, co znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną lokalizacji.

Najważniejsze ustalenia WZ:

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (7 budynków wolnostojących),
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,48 (całkowita),
- maksymalna intensywność nadziemna: 0,32,
- powierzchnia zabudowy: 12 16%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
- maksymalna wysokość budynków: ok. 9 m,
- szerokość elewacji frontowej: 12 m ( 20%),
- dachy spadowe (20 45 ),
- minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na każdy budynek (łącznie min. 14).

Szacunkowy potencjał inwestycyjny:

- możliwy PUM: ok. 1 340 1 530 m²,
- średnio: ok. 190 220 m² na jeden dom.

To oferta idealna dla dewelopera lub inwestora planującego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w Krakowie, z gotowymi warunkami zabudowy i przewidywalnymi parametrami inwestycji.

Cena: 3.600.000 zł

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

We would like to inform you that before viewing the property, we sign a purchase agency agreement.

Zapraszamy do oglądania!