DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY 1 290 m²

UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To oferta skierowana zarówno do:
klienta indywidualnego pod budowę domu / rezydencji
inwestora jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia całkowita: 1 290 m²
teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m²
teren zieleni (ZP30): ok. 240 m²

szerokość: 22,60 m
długość: 55,55 m
teren płaski gotowy pod realizację

działka wydzielana możliwość dopasowania struktury inwestycji

To idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem.

PRZEZNACZENIE MPZP
Symbol: MN20 ZABUDOWA JEDNORODZINNA

minimalna powierzchnia działki: 500 m²
wskaźnik zabudowy: 40%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
wysokość do kalenicy: 13 m
dachy dwuspadowe

dodatkowo: ZP30 teren zieleni
naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogrodu

MPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
budowa domu jednorodzinnego / rezydencji
projekt typu premium single house
możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu

opcja zakupu całości:
druga część działki: 1 826 m²
cena: 840 000 zł
całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)

To daje możliwość:
powiększenia inwestycji
realizacji większego projektu
optymalizacji kosztów zakupu

LOKALIZACJA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa
rosnąca zabudowa jednorodzinna

Otoczenie:
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych
Łąki Nowohuckie kilka minut spacerem
tereny idealne pod rekreację, bieganie, rower

Lokalizacja łączy:
ciszę i prywatność
bliskość miasta i infrastruktury

INFRASTRUKTURA I DOSTĘP
służebność dojazdu do ul. Habina zapewniona przy podziale
prąd w drodze
pozostałe media w sąsiedztwie

pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
działka budowlana Kraków Czyżyny / Łęg
idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję
duży ogród dzięki części zielonej (ZP30)
MPZP brak ryzyka formalnego
bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna
możliwość dokupienia sąsiedniej działki
lokalizacja z rosnącym potencjałem

OFERTA NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje
możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu
oferta dla klienta zdecydowanego

To idealna propozycja dla osób, które:
szukają działki w Krakowie pod dom
chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu
oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowej

PODSUMOWANIE
Działka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod:

budowę domu marzeń
inwestycję kapitałową
zakup z możliwością rozszerzenia projektu

Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji.

INFORMACJA FORMALNA
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający.

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zaprazsam do kontaktu
Joanna Podgajska
tel:  

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )