DZIAŁKA INWESTYCYJNA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
GRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ 2 576 m²

KAMERALNY PROJEKT DEWELOPERSKI W GRANICACH KRAKOWA GOTOWY POD REALIZACJĘ

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2 576 m², położony w Krakowie dzielnica Czyżyny / Łęg, w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To jedna z najbardziej kompaktowych i jednocześnie efektywnych działek inwestycyjnych w ofercie, idealna pod szybką realizację projektu deweloperskiego o kameralnej skali.

Oferta kierowana do deweloperów i inwestorów aktywnych, gotowych do wejścia w projekt z wysokim potencjałem sprzedażowym.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia całkowita: 2 576 m²
teren budowlany (MN20): 2 139 m²
teren zieleni (ZP30): ok. 300 m²
droga wewnętrzna (KDW): ok. 150 m²
działki nr: 109/1, 110/1 (sprzedaż łączna)

szerokość: ok. 33 m
długość: ok. 73 m
regularny układ wysoka efektywność zagospodarowania

To grunt idealny pod kameralne osiedle lub kilka domów jednorodzinnych w segmencie premium.

PRZEZNACZENIE MPZP
Symbol: MN20 ZABUDOWA JEDNORODZINNA

zabudowa jednorodzinna
minimalna działka: 500 m²
wskaźnik zabudowy: 40%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
maksymalna wysokość: 13 m (8 m do gzymsu)
dachy dwuspadowe

MPZP gwarantuje przewidywalność procesu inwestycyjnego i bezpieczeństwo formalne.

PARAMETRY INWESTYCYJNE
maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 855 m²
możliwość wydzielenia 3 4 działek budowlanych
potencjał realizacji kameralnego projektu deweloperskiego

przyleganie do terenów komunikacyjnych (KDL, KDW w MPZP)
zagwarantowany dostęp służebność do ul. Habina

media:
prąd w drodze
pozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwie

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY PRODUKT KOŃCOWY
3 4 domy jednorodzinne
kameralne osiedle typu premium low-density
projekt pod klienta końcowego premium / upper-middle

Nieruchomość odpowiada na aktualne potrzeby rynku:
domy w granicach miasta
prywatność i przestrzeń
kameralna zabudowa zamiast dużych osiedli

LOKALIZACJA KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
dynamicznie rozwijający się obszar Krakowa
rosnąca zabudowa jednorodzinna
stabilny wzrost wartości nieruchomości

Otoczenie:
Park Nowohucki tereny rekreacyjne
infrastruktura miejska i usługowa
dostęp do komunikacji miejskiej

Lokalizacja gwarantuje wysoką chłonność rynku i szybki proces sprzedaży produktu końcowego.

ATUTY DLA DEWELOPERA
grunt inwestycyjny Kraków bardzo dobra lokalizacja
idealny pod szybki projekt (short-term development)
kameralna skala niższe ryzyko inwestycyjne
MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ
wysoka płynność produktu końcowego
potencjał wysokiej marży przy niskim wolumenie
bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna

OFERTA NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
właściciele otwarci na rozmowy i negocjacje
oferta skierowana do inwestora gotowego do szybkiej decyzji zakupowej
idealna pod natychmiastowe procedowanie projektu

To nieruchomość dla inwestora, który:
szuka konkretu, a nie długiego procesu
chce wejść w projekt z szybkim time-to-market
oczekuje realnego potencjału sprzedażowego

PODSUMOWANIE
Kompaktowy grunt inwestycyjny w Krakowie o bardzo wysokiej efektywności deweloperskiej, idealny pod:

kameralny projekt domów jednorodzinnych
szybki obrót inwestycyjny
bezpieczną lokatę kapitału

Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert pod mały development w tej lokalizacji.

INFORMACJA FORMALNA

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy wynagrodzenie pokrywa wyłącznie sprzedający.

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zaprazsam do kontaktu
Joanna Podgajska
tel:  

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )