ENGLISH BELOW

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa - na Ruczaju. To idealna propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod budownictwo wielorodzinne w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury akademickiej i biznesowej.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia: 2198 m²

Lokalizacja: Kraków, Ruczaj (ul. Drukarska)

Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa wielorodzinna

Kształt: Prostokąt (teren nieogrodzony)

Media: Wszystkie media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie

Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?
Sąsiedztwo Campusu UJ: Położenie naprzeciwko uniwersytetu gwarantuje stały popyt na mieszkania - zarówno na rynku sprzedaży, jak i wynajmu długoterminowego.

Otoczenie wysokiej zabudowy: Działka znajduje się w otoczeniu budynków 5-10 piętrowych, co pozwala na harmonijne wkomponowanie nowej inwestycji o znacznej kubaturze.

Komunikacja Premium: Zaledwie kilka kroków od głównego ciągu komunikacyjnego przy ul. Bobrzyńskiego. Linia tramwajowa zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do Centrum oraz Dworca Głównego w zaledwie 20 minut.

Rekreacja i Usługi: W zasięgu 15-minutowego spaceru znajduje się Zalew Zakrzówek (idealne miejsce na relaks) oraz market Kaufland, co zapewnia komfort przyszłym mieszkańcom.

Aspekty techniczne i prawne:
Dojazd: Uregulowany prawnie - zapewniony drogą służebną wpisaną do Księgi Wieczystej.

Ukształtowanie terenu: Na działce znajduje się obecnie ziemia z wykopów pod sąsiednie inwestycje, co jest naturalnym elementem do zagospodarowania przy pracach ziemnych.

To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w tej części Krakowa, gdzie rozwinięta infrastruktura łączy się z bliskością terenów zielonych i uczelni wyższej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.

We present an exceptional investment plot located in one of Krakow's most sought-after districts - Ruczaj. This is a prime opportunity for developers seeking land for multi-family housing in the immediate vicinity of academic and business hubs.

Key Information:
Area: 2,198 m²

Location: Krakow, Ruczaj (Drukarska St.)

Zoning (MPZP): Multi-family residential development

Shape: Rectangular (unfenced)

Utilities: All utilities available in the immediate vicinity

Why is this location a "bullseye" for investors?
Proximity to Jagiellonian University Campus: Located directly opposite the university campus, ensuring constant demand for apartments both for sale and long-term rentals.

High-Density Surroundings: The plot is surrounded by 5 to 10-story buildings, allowing for the harmonious integration of a large-scale new development.

Premium Connectivity: Just a few steps from the main transport artery on Bobrzyńskiego St. The tram line provides a fast, direct connection to the City Center and the Main Railway Station in just 20 minutes.

Recreation & Services: Within a 15-minute walk, residents can reach the Zakrzówek Reservoir (perfect for relaxation) and a Kaufland supermarket, ensuring everyday convenience.

Technical and Legal Aspects:
Access: Legally regulated - secured via an easement (służebność) recorded in the Land and Mortgage Register.

Terrain: The plot currently contains soil from excavations of neighboring investments, which can be naturally managed during future earthworks.

This is one of the last remaining plots of such high caliber in this part of Krakow, where highly developed infrastructure meets the proximity of green spaces and a major university.

I invite you to contact me for detailed information and to arrange a site visit.