ENGLISH BELOW

WYJĄTKOWA OKAZJA: Działka w Krakowie z pozwoleniem na budowę i gwarancją prywatności!
Marzysz o nowoczesnym domu w otoczeniu zieleni, ale z krakowskim adresem? Szukasz inwestycji, w której możesz wbijać łopatę niemal natychmiast, bez czekania miesiącami na urzędowe zgody? Ta oferta jest dla Ciebie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Gotowość do budowy: Sprzedaż z kompletem dokumentów, w tym z aktualnym Pozwoleniem na Budowę (marzec 2025) oraz Dziennikiem Budowy dot. domu jednorodzinnego (pow. całkowita 191,37 m², pow. użytkowa 152,43 m², pow. zabudowy 214,53 m²). Oszczędzasz minimum rok na formalnościach!

Gwarantowana prywatność: Sąsiednie działki mają przeznaczenie ZI (zieleń izolacyjna). To ewenement w skali Krakowa - masz pewność, że za płotem nigdy nie powstanie blok, sklep ani inna zabudowa. Twoim jedynym sąsiadem będzie natura.

Imponująca przestrzeń: Działka nr 152 o powierzchni 4784 m² (prawie pół hektara!) jest płaska i ma regularny kształt, co daje nieograniczone możliwości aranżacji ogrodu.

Lokalizacja: Wzgórza Krzesławickie (ul. Łuczanowicka)

Dzielnica XVII to płuca Krakowa. Dzięki położeniu na wzniesieniach okolica oferuje:

Czyste powietrze i wyjątkowe walory widokowe.

Bliskość atrakcji: Dwór Jana Matejki, Zielony Jar czy Zalew Zesławice.

Szybki dojazd do centrum przy jednoczesnym poczuciu mieszkania za miastem .

Parametry techniczne i dokumentacja (Pełny pakiet):
Działka jest przygotowana perfekcyjnie pod kątem prawnym i technicznym:

Zatwierdzony projekt: Stylowy i funkcjonalny Dom w Renklodach 23 (G2E) renomowanej pracowni Archon.

Media i dojazd: Aktualne warunki przyłączy, badania geologiczne/hydrogeologiczne oraz oficjalna decyzja ZDMK na lokalizację zjazdu z ul. Łuczanowickiej.

Status prawny: Pełna własność, jedna Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy postępowań spadkowych.

Dlaczego warto?
To nie jest zwykła działka - to gotowy projekt na życie. Kupujesz spokój, czas zaoszczędzony w urzędach i unikalną w skali miasta gwarancję braku sąsiedztwa.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji na miejscu!

UNIQUE OPPORTUNITY: Plot in Krakow with Building Permit and Guaranteed Privacy!
Do you dream of a modern home surrounded by greenery, yet with a Krakow address? Are you looking for an investment where you can break ground almost immediately, without waiting months for official approvals? This offer is for you.

Key Property Highlights:
Ready to Build: Sold with a complete set of documents, including a valid Building Permit (March 2025) and a Construction Log for a single-family house (total area: $191.37 m², usable area: $152.43 m², footprint: $214.53 m². Save at least a year on formalities!

Guaranteed Privacy: Adjacent plots are designated as "ZI" (buffer greenery). This is a rarity in Krakow you can be certain that no apartment blocks, shops, or other buildings will ever be constructed behind your fence. Your only neighbor will be nature.

Impressive Space: Plot No. 152 with an area of $4,784 m² (nearly half a hectare!) is flat and regularly shaped, offering unlimited possibilities for garden landscaping.

Location: Wzgórza Krzesławickie (Łuczanowicka St.)

District XVII is known as the "lungs of Krakow." Thanks to its elevated position, the area offers:

Fresh air and exceptional scenic views.

Proximity to attractions: Jan Matejko s Manor, Zielony Jar, or the Zesławice Reservoir.

Fast access to the city center while maintaining a peaceful "out-of-town" feel.

Technical Parameters & Documentation (Full Package):
The plot is perfectly prepared from both a legal and technical standpoint:

Approved Project: Stylish and functional "Dom w Renklodach 23 (G2E)" by the renowned Archon studio.

Utilities & Access: Valid utility connection conditions, geological/hydrogeological surveys, and an official ZDMK decision for the driveway location from Łuczanowicka Street.

Legal Status: Full ownership, single Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), free of any encumbrances, mortgages, or inheritance proceedings.

Why Is It Worth It?
This isn't just an ordinary plot it s a ready-made life project. You are buying peace of mind, time saved at government offices, and a guarantee of privacy that is unique on the city scale.

I invite you to get in touch and schedule an on-site presentation!