DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,16 ar, sprzedawana wraz z udziałem 30/100 w prywatnej drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje około 6,5 ar powierzchni do korzystania. Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej i stale rozwijającej się części Krakowa Skotniki, w dzielnicy Dębniki. Działka stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego dla własnych potrzeb, jak i jako bezpieczna inwestycja w grunt o wysokim potencjale wzrostu wartości.

LOKALIZACJA DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. TROCKIEGO
spokojna i zielona okolica z przewagą nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, zapewniająca komfortowe warunki do życia oraz kameralny charakter miejsca
bezpieczne i prestiżowe sąsiedztwo prywatnych domów jednorodzinnych, cenione przez osoby poszukujące spokojnej części Krakowa
szybki dojazd do centrum Krakowa, który zajmuje około 14 minut samochodem, a także dogodny dostęp do autostrady A4 i lotniska Balice
bliska infrastruktura codzienna obejmująca szkołę oddaloną o około 4 minuty jazdy samochodem, przedszkole w odległości około 600 metrów oraz sklepy dostępne w kilka minut
restauracje i kawiarnie w promieniu 5 8 minut oraz przychodnia dostępna pieszo w około 8 minut

PARAMETRY DZIAŁKI
powierzchnia działki wynosi 6,16 ar, a dodatkowo sprzedawany jest udział 30/100 w drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje około 6,5 ar powierzchni do korzystania
kształt prostokątny i bardzo ustawny, który umożliwia wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego oraz funkcjonalnego ogrodu
wymiary działki: front około 18,2 metra, długość około 36 metrów, przy czym w węższej części około 33 metry
teren płaski i dobrze nasłoneczniony, sprzyjający zarówno realizacji zabudowy, jak i późniejszemu komfortowemu użytkowaniu nieruchomości
media, takie jak prąd, woda, gaz oraz kanalizacja, znajdują się w drodze przy granicy działki
pełny dostęp do nieruchomości zapewniony jest dzięki udziałowi w prywatnej drodze wewnętrznej
możliwość zakupu większej działki w tej samej lokalizacji

MPZP
działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Skotnicka Działowskiego
przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług, co zapewnia jasne i bezpieczne warunki realizacji inwestycji

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
wszystkie media dostępne przy granicy działki, co znacząco ułatwia proces przygotowania inwestycji
spokojne i prestiżowe otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa
czysty stan prawny i pełna własność, umożliwiające sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji

CENA
cena nieruchomości wynosi 680 000 zł
oferta obejmuje działkę budowlaną wraz z udziałem w drodze wewnętrznej
atrakcyjna propozycja cenowa w tej części Krakowa

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura,
chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz pomogę w organizacji prezentacji nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

BUILDING PLOT 6.16 ARES + SHARE IN ACCESS ROAD KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO STREET

For sale a building plot with an area of 6.16 ares, offered together with a 30/100 share in a private internal access road with an area of 1.13 ares, which gives a total of approximately 6.5 ares of usable area. The property is located in a green, peaceful and continuously developing part of Kraków Skotniki, within the Dębniki district. The plot is an excellent option both for building a single-family house for private use and as a safe land investment with high potential for value growth.

LOCATION DĘBNIKI / SKOTNIKI, TROCKIEGO STREET
quiet and green surroundings with a predominance of modern single-family housing, ensuring comfortable living conditions and a peaceful character of the area
safe and prestigious neighbourhood of private houses, highly valued by people looking for a calm part of Kraków
quick access to the city centre, approximately 14 minutes by car, as well as convenient access to the A4 motorway and Kraków Balice Airport
well-developed local infrastructure including a school about 4 minutes by car, a kindergarten approximately 600 metres away, and shops available within a few minutes
restaurants and cafés within 5 8 minutes, as well as a medical clinic reachable on foot in about 8 minutes

PLOT PARAMETERS
plot area of 6.16 ares, additionally including a 30/100 share in an internal road with an area of 1.13 ares, giving a total of approximately 6.5 ares of usable area
regular, rectangular shape, very suitable for designing a single-family house and a functional garden
plot dimensions: frontage approximately 18.2 metres, length approximately 36 metres, narrowing to about 33 metres in the narrower section
flat and well-sunlit terrain, favourable for construction and comfortable future use
utilities such as electricity, water, gas and sewage available in the road at the plot boundary
full legal access to the property ensured through ownership share in the private internal road
possibility to purchase a larger plot in the same location

LOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP)
the plot is covered by the Local Spatial Development Plan Skotnicka Działowskiego
designated for single-family residential development with permission for non-intrusive services, ensuring clear and secure investment conditions

PROPERTY ADVANTAGES
all utilities available directly at the plot boundary, significantly facilitating the construction process
peaceful and prestigious surroundings of new single-family housing combined with very good access to the city centre
clear legal status and full ownership, allowing for a safe and efficient transaction

PRICE
the price of the property is PLN 680,000
the offer includes the building plot together with the share in the internal access road
attractive price level for this part of Kraków

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency
I remain at your disposal also outside standard office hours and will be happy to provide further information and arrange a property viewing.

LEGAL NOTICE
The advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.