DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,16 ar, wraz z udziałem 30/100 w prywatnej drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje 6,5 ar. Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej i stale rozwijającej się części Krakowa Skotniki, w dzielnicy Dębniki.

To idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, jak i bezpieczna inwestycja w grunt o wysokim potencjale wzrostu wartości.

LOKALIZACJA DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. TROCKIEGO

spokojna, zielona okolica z przewagą nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
bezpieczne i prestiżowe sąsiedztwo prywatnych domów
szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 14 min), autostrady A4 i lotniska Balice (ok. 15 km)
bliska infrastruktura:
szkoła 4 min samochodem
przedszkole 600 m
sklep 3 min
restauracje i kawiarnie 5 8 min
przychodnia 8 min pieszo

PARAMETRY DZIAŁKI

powierzchnia: 6,16 ar + udział w drodze 30/100 (1,13 ar) łącznie 6,5 ar
kształt prostokątny, działka bardzo ustawna
wymiary: front ok. 18,2 m, długość ok. 36 m (33 m w węższej części)
teren płaski, dobrze nasłoneczniony
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze, przy granicy działki
zapewniony pełny dostęp dzięki udziałowi w drodze wewnętrznej
możliwość zakupu większej działki w tej samej lokalizacji

MPZP

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Skotnicka Działowskiego .
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem nieuciążliwych usług.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

wszystkie media przy granicy
regularny kształt idealny pod projekt domu
prestiżowe, spokojne otoczenie
szybki dojazd do centrum i obwodnicy
czysty stan prawny, pełna własność
doskonała działka pod budowę domu dla siebie lub inwestycję

CENA
712 530 zł
(około 1 095 zł/m² dla łącznej powierzchni 6,5 ar)

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Zawsze chętnie pomogę w organizacji prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
BUILDING PLOT 6.16 ARES + ROAD SHARE KRAKOW, DEBNIKI / SKOTNIKI, UL. KSIECIA JOZEFA TROCKIEGO

For sale: a building plot of 6.16 ares with a 30/100 share in the private internal road (1.13 ares), giving a total of 6.5 ares.
The property is located in a quiet, green and highly desirable part of Krakow Skotniki, in the Debniki district.

It is an excellent choice for building a family house as well as a secure investment with strong value-growth potential.

LOCATION DEBNIKI / SKOTNIKI, TROCKIEGO STREET

peaceful, green neighbourhood with modern single-family housing
prestigious and safe surroundings of private homes
fast access to Krakow city centre (approx. 14 min), A4 motorway and Krakow-Balice Airport (approx. 15 km)
nearby amenities:
school 4 min by car
kindergarten 600 m
shop 3 min
restaurants and cafes 5 8 min
medical clinic 8 min on foot

PLOT PARAMETERS

area: 6.16 ares + 30/100 share in the internal road (1.13 ares) total 6.5 ares
regular, rectangular shape
dimensions: frontage approx. 18.2 m, length approx. 36 m (33 m in the narrower part)
flat and easy-to-develop terrain
well-sunlit plot with a favourable orientation
utilities: electricity, water, gas, sewage available in the road at the plot boundary
full access ensured by the share in the private road
possibility to purchase a larger plot in the same location

LOCAL ZONING PLAN

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan Skotnicka Dzialowskiego .
Land use designation:
single-family residential development
possibility of small, non-disruptive services

ADVANTAGES OF THE PROPERTY

all utilities at the boundary, enabling fast and cost-effective connections
regular shape ideal for a house design
prestigious and peaceful surroundings
excellent connectivity with the centre and the ring road
clear legal status, full ownership
suitable for building a private home or as an investment project

PRICE
712,530 PLN
(approx. 1,095 PLN/m² for the total 6.5 ares)

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency

I remain at your disposal also outside standard office hours.
I will be happy to take your call and assist in arranging a viewing.

This announcement has been prepared with due diligence and is for informational purposes only. It does not constitute an offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.