DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO

Poznaj miejsce, w którym możesz stworzyć swój dom spokojne, zielone Skotniki, jedna z najbardziej pożądanych części Krakowa. Kameralne otoczenie, nowoczesna zabudowa jednorodzinna i doskonałe nasłonecznienie sprawiają, że to idealna działka dla osób szukających komfortu, prywatności i bezpieczeństwa inwestycji.

To przestrzeń, w której powstają nowe domy, gdzie sąsiedzi witają się z uśmiechem, a ulica jest cicha i pełna zieleni. Jeśli szukasz działki, która naprawdę ma sens zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i pod inwestycję to jest jedna z najlepszych propozycji w tej części Krakowa.

LOKALIZACJA DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. TROCKIEGO

spokojna, zielona ulica z dużą ilością nowej zabudowy jednorodzinnej
bezpieczne, prestiżowe sąsiedztwo prywatnych domów
szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 14 min), autostrady A4 i lotniska Balice
pełna infrastruktura w pobliżu:
szkoła 4 min samochodem
przedszkole 600 m
sklep 3 min
restauracje i kawiarnie 5 8 min
przychodnia 8 min pieszo

To lokalizacja, która łączy miasto z naturą idealna dla rodzin, inwestorów i osób planujących budowę domu.

PARAMETRY DZIAŁKI

powierzchnia: 6,16 ar + udział 30/100 w drodze wewnętrznej (1,13 ar) razem 6,5 ar
kształt: regularna, prostokątna, bardzo ustawna
wymiary: front ok. 18,2 m, długość ok. 36 m (33 m w węższej części)
teren równy, łatwy do zagospodarowania
działka świetnie nasłoneczniona, z idealną ekspozycją pod dom
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze, przy samej granicy
dojazd zapewniony udział w drodze prywatnej 30/100

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu większej powierzchni w tej samej lokalizacji.

MPZP JASNA, BEZPIECZNA SYTUACJA PRAWNA

Działka objęta jest miejscowym planem Skotnicka Działowskiego .
Przeznaczenie terenu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość realizacji nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet)

Dzięki obowiązującemu planowi zero ryzyka inwestycyjnego.

ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ DZIAŁKĘ

pełne media przy działce oszczędność czasu i pieniędzy
spokojne, prestiżowe otoczenie nowych domów
świetna komunikacja z centrum i obwodnicą
idealny kształt i nasłonecznienie
czysty stan prawny
doskonała pod budowę domu dla siebie
znakomita inwestycja pod budowę domu na sprzedaż

To jedna z najbardziej pewnych działek w tej okolicy idealna zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

CENA

712 530 zł
(ok. 1 095 zł/m² dla łącznej powierzchni 6,5 ar)

KONTAKT

Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Zawsze chętnie odbiorę telefon i pomogę w organizacji prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie przygotowane zostało z należytą starannością, ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

BUILDING PLOT 6.16 ARE + PRIVATE ROAD SHARE KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. TROCKIEGO

Discover a place where you can create your home peaceful, green Skotniki, one of the most desirable residential areas of Kraków. Surrounded by greenery, modern single-family homes and calm streets, this plot is perfect for those who value comfort, privacy and a safe long-term investment.

This is a neighbourhood where new homes are being built, neighbours greet each other warmly, and the atmosphere is quiet and welcoming. If you are looking for a plot that truly makes sense for building your own house or for a high-quality investment this is one of the best opportunities in this part of Kraków.

LOCATION DĘBNIKI / SKOTNIKI, TROCKIEGO STREET

quiet, green street with modern single-family housing
safe and prestigious residential surroundings
quick access to Kraków city centre (approx. 14 minutes), A4 motorway and Balice Airport
full infrastructure nearby:
school 4 minutes by car
kindergarten 600 m
grocery shop 3 minutes
restaurants & cafés 5 8 minutes
medical clinic 8 minutes on foot

A location that perfectly balances city convenience with natural surroundings ideal for families and investors.

PLOT PARAMETERS

area: 6.16 ares + 30/100 share in a private access road (1.13 ares) total 6.5 ares
shape: regular, rectangular, very functional
dimensions: frontage approx. 18.2 m, length approx. 36 m (33 m in the narrower section)
flat land, easy to develop
excellent sunlight exposure ideal orientation for a family home
utilities: electricity, water, gas, sewage in the road, right at the boundary
full access ensured by the 30/100 road share

There is also the possibility of purchasing a larger plot in the same location.

LOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP)

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan Skotnicka Działowskiego .

Permitted use:
single-family residential development
low-impact services (e.g. office, medical practice)

A clear and secure legal framework no investment risk.

KEY ADVANTAGES OF THIS PROPERTY

full utilities at the boundary saves time and reduces construction costs
quiet, prestigious surroundings of newly built single-family homes
excellent communication with the city centre and the ring road
ideal size, shape and sunlight exposure
clean legal status
perfect for building your own home
outstanding investment potential (build-to-sell or build-to-rent)

This is one of the most secure and valuable plots available in this area suitable for both private buyers and investors.

PRICE

712,530 PLN
(approx. 1,095 PLN/m² for the total 6.5 ares)

CONTACT

Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency

I remain at your disposal also outside standard office hours.
I will be happy to take your call and assist in arranging a viewing.

This announcement has been prepared with due diligence and is for informational purposes only. It does not constitute an offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.