DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE KRAKÓW, PODGÓRZE, UL. KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,16 ar wraz z udziałem 30/100 w drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje 6,5 ar.
Położona w kameralnej, zielonej części Krakowa Podgórze, przy ul. Księcia Józefa Trockiego.
Idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Kraków, dzielnica Podgórze ul. Księcia Józefa Trockiego
Spokojne i zielone otoczenie
W sąsiedztwie prestiżowe domy prywatne i nowa zabudowa jednorodzinna
Dogodny dojazd do centrum Krakowa (ok. 14 km) oraz do autostrady A4 i lotniska Kraków-Balice (ok. 15 km)
W pobliżu: szkoła 4 min samochodem, przedszkole 600 m, sklep 3 min, restauracje i kawiarnie 5 8 min, przychodnia 8 min pieszo

To rozwijająca się część Krakowa, zapewniająca ciszę, prywatność i jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.

PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 6,16 ar + udział 30/100 w drodze wewnętrznej (1,13 ar) razem 6,5 ar
Kształt: prostokątna
Wymiary: front ok. 18,2 m, długość ok. 36 m, w węższej części ok. 33 m
Teren: płaski, łatwy w zagospodarowaniu
Działka dobrze nasłoneczniona, z korzystną ekspozycją względem stron świata
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze, przy granicy działki
Wygodny, pełny dostęp do nieruchomości dzięki udziałowi 30/100 w drodze

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka objęta jest obowiązującym MPZP Skotnicka Działowskiego (Uchwała Nr XXVI/326/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 listopada 2007 r., obowiązuje od 16 stycznia 2008 r.).
Plan przewiduje w tym obszarze:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Możliwość realizacji nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet)

STAN PRAWNY
Pełna własność
Uregulowany stan prawny
Brak obciążeń hipotecznych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Możliwość zakupu większej działki w tej samej lokalizacji
Wszystkie media przy granicy szybkie i tanie przyłącza
Regularny kształt działki idealny pod dom jednorodzinny
Dobrze nasłoneczniony teren z dogodną ekspozycją
Prestiżowe, spokojne sąsiedztwo
Bliskość pełnej infrastruktury
Świetna komunikacja 14 km do centrum, 15 km do lotniska Balice
Pewna lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości
Doskonała inwestycja pod budowę domu na sprzedaż lub wynajem

CENA
712 530 zł (ok. 1 095 zł/m² dla łącznej powierzchni 6,5 ar)

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Zawsze chętnie odbiorę telefon i pomogę w organizacji prezentacji.

NINIEJSZE OGŁOSZENIE PRZYGOTOWANE ZOSTAŁO Z NALEŻYTĄ STARANNOŚCIĄ, MA CHARAKTER WYŁĄCZNIE INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU ART. 66 1 KODEKSU CYWILNEGO.

BUILDING PLOT 6.16 ARES + ROAD SHARE KRAKÓW, PODGÓRZE, KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO STREET

For sale: a building plot of 6.16 ares with a 30/100 share in an internal road (1.13 ares), giving a total of 6.5 ares.
Located in a peaceful and green part of Kraków Podgórze, on Księcia Józefa Trockiego Street.
An excellent choice both for those planning to build a family home and for investors seeking a secure capital placement in a prestigious location.

LOCATION AND SURROUNDINGS
Kraków, Podgórze district Księcia Józefa Trockiego Street
Quiet, green surroundings with modern single-family homes
Convenient access to Kraków city centre (approx. 14 km), A4 motorway and Kraków-Balice Airport (approx. 15 km)
Nearby: school 4 min by car, kindergarten 600 m, shop 3 min, restaurants and cafés 5 8 min, clinic 8 min walk

PLOT PARAMETERS
Area: 6.16 ares + 30/100 share in internal access road (1.13 ares) total 6.5 ares
Shape: rectangular
Dimensions: frontage approx. 18.2 m, length approx. 36 m (narrowest section approx. 33 m)
Flat terrain, easy to develop
Well exposed to sunlight with favourable orientation
Utilities: electricity, water, gas, sewage available in the road, directly at the plot boundary
Full and convenient access to the property ensured by the road share

LOCAL ZONING PLAN
The plot is covered by the valid Local Spatial Development Plan Skotnicka Działowskiego (Resolution No. XXVI/326/07 of the Kraków City Council, adopted on November 7, 2007, effective from January 16, 2008).
The plan designates this area for:
Single-family residential development
Small, non-disruptive services (e.g. office, studio)

LEGAL STATUS
Full ownership
Regulated legal status
No encumbrances or mortgages

PROPERTY ADVANTAGES
Possibility to purchase a larger plot in the same location
All utilities available at the boundary shorter connection times and lower costs
Regular rectangular shape ideal for a detached house
Well-sunlit plot with favourable orientation
Prestigious, quiet neighbourhood
Excellent accessibility: 14 km to city centre, 15 km to the airport
Ideal both for living and as an investment property

PRICE
PLN 712,530 (approx. PLN 1,095/m² for the total area of 6.5 ares)

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency

I am available also outside standard office hours.
Always happy to take your call and help arrange a viewing.

THIS LISTING HAS BEEN PREPARED WITH DUE CARE AND IS FOR INFORMATIONAL PURPOSES ONLY. IT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER AS DEFINED IN ARTICLE 66 1 OF THE POLISH CIVIL CODE.