Działka inwestycyjna z elastycznym MPZP | Kraków, Bronowice ul. Tetmajera
Lokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera - 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie
Powierzchnia działki: 538 m²
Powierzchnia obecnego budynku: 240 m² (z poddaszem)
Potencjalna powierzchnia projektowanego budynku: ok. 700 m² (PUM ok. 500 m²)

Możliwości inwestycyjne
Zgodnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na:
zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,
zabudowę usługową wolnostojącą,
zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej).

Parametry MPZP:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
powierzchnia zabudowy: max. 30%
wysokość zabudowy: do 15 m
brak ograniczeń intensywności zabudowy
do 4 kondygnacji

Dzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy).

Stan obecny i media:
W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza:
woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze),
kanalizacja,
energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
światłowód - internet,
decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd.

Atuty lokalizacji:
tylko 5,6 km od Rynku Głównego
600 m do pętli tramwajowej Widok
w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice Dworzec Główny)
300 m do szkoły podstawowej
100 m do ośrodka zdrowia
50 m do placu zabaw
50 m do sklepu spożywczego
szybki dojazd do autostrady A4
sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną