Działka budowlana 6,16 ar + udział w drodze Kraków, Podgórze, ul. Księcia Józefa Trockiego

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 6,16 ar wraz z udziałem 30/100 w drodze wewnętrznej (1,13 ar), co łącznie daje 6,5 ar. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Krakowa Podgórze, przy ul. Księcia Józefa Trockiego. Doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących pewnej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji.

Lokalizacja i otoczenie
- w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowe domy prywatne i zabudowa jednorodzinna;
- dogodny dojazd do centrum Krakowa (ok. 14 km) oraz do autostrady A4; ok. 15 km do lotniska Kraków-Balice;
- w pobliżu: szkoła 4 min samochodem; przedszkole 600 m; sklep 3 min samochodem; restauracje i kawiarnie 5 8 min samochodem; przychodnia 8 min pieszo.

Parametry działki
- powierzchnia: 6,16 ar + udział w drodze wewnętrznej 30/100 (1,13 ar) łącznie 6,5 ar;
- kształt: prostokątna; wymiary: front ok. 18,2 m, długość ok. 36 m (w węższej części ok. 33 m);
- teren płaski, łatwy w zagospodarowaniu; działka dobrze nasłoneczniona, z korzystną ekspozycją względem stron świata;
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze, bezpośrednio przy działce;
- udział w drodze zapewnia pełny i wygodny dostęp do nieruchomości.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka znajduje się na terenie objętym obowiązującym MPZP Skotnicka Działowskiego (Uchwała Nr XXVI/326/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 7.11.2007 r., obowiązuje od 16.01.2008 r.). Plan przewiduje w tym obszarze zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji nieuciążliwych usług towarzyszących (np. gabinet, biuro).

Stan prawny
- pełna własność; uregulowany stan prawny; brak obciążeń hipotecznych.

Atuty nieruchomości
- wszystkie media przy granicy krótsze terminy i niższe koszty przyłączeń;
- regularny kształt i optymalne wymiary ułatwiające projekt domu;
- prestiżowe, spokojne sąsiedztwo i bliskość pełnej infrastruktury;
- dobra komunikacja: centrum 14 km, lotnisko 15 km;
- nieruchomość odpowiednia zarówno pod budowę domu na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem lub odsprzedaż.

Cena

712 530 zł (ok. 1 096 zł/m² dla łącznej powierzchni 6,5 ar).

Kontakt
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura. Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.
Niniejsze ogłoszenie przygotowane zostało z należytą starannością, ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Building plot 6.16 ares + road share Kraków, Podgórze, ul. Księcia Józefa Trockiego
For sale: an attractive building plot of 6.16 ares with a 30/100 share in an internal access road (1.13 ares), giving a total of 6.5 ares.
The property is located in a peaceful and green part of Kraków Podgórze, on Księcia Józefa Trockiego Street.
It is an excellent choice both for those planning to build a family home and for investors seeking a secure capital placement in a prestigious location.

Location and surroundings
- Kraków, Podgórze district Księcia Józefa Trockiego Street
- in the immediate vicinity: prestigious private homes and single-family housing
- convenient access to Kraków city centre (approx. 14 km), the A4 motorway and Kraków-Balice Airport (approx. 15 km)

nearby amenities:
- school 4 minutes by car
- kindergarten 600 m
- shop 3 minutes by car
- restaurants and cafés 5 8 minutes by car
- medical clinic 8 minutes on foot

Plot parameters
- area: 6.16 ares + 30/100 share in internal access road (1.13 ares) total 6.5 ares
- shape: rectangular; dimensions: frontage approx. 18.2 m, length approx. 36 m (narrowest section approx. 33 m)
- flat terrain, easy to develop; well exposed to sunlight, with a favourable orientation towards the cardinal directions
- utilities: electricity, water, gas, sewage available in the road, directly at the plot boundary
- the road share ensures full and convenient access to the property

Local Zoning Plan
- The plot is covered by the binding Local Spatial Development Plan Skotnicka Działowskiego (Resolution No. XXVI/326/07 of the Kraków City Council of 7 November 2007, effective from 16 January 2008).
The plan designates this area for:
- single-family residential development
- the possibility of small-scale, non-disruptive services (e.g. office, medical practice).

Legal status
- full ownership
- regulated legal status
- no encumbrances or mortgages

Property advantages
- all utilities available at the boundary shorter connection times and reduced costs
- regular rectangular shape and optimal dimensions easy for house design
- prestigious and peaceful neighbourhood with low-rise housing
- excellent accessibility: 14 km to the city centre, 15 km to the airport
- property suitable both for building a family home and as an investment for rental or resale

Price

PLN 712,530 (approx. PLN 1,096/m² for the total area of 6.5 ares).

Contact
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency
I remain at your disposal also outside standard office hours.
Please feel free to contact me at a time convenient for you.
This announcement has been prepared with due diligence and is for informational purposes only. It does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Polish Civil Code.