Na sprzedaż działka inwestycyjna pod halę, magazyn lub usługi - 1,303 ha - Kraków, Nowa Huta

Cena: 7 000 000 zł netto
Prezentowana nieruchomość gruntowa znajduje się we wschodniej części Krakowa, przy ul. Rusieckiej, w sąsiedztwie aktywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią m.in. Bitom Logistic Sp. z o.o. - renomowana firma logistyczna działająca na rynku krajowym i międzynarodowym.

Lokalizacja i dostęp
Teren doskonale skomunikowany - dogodny dojazd z centrum Krakowa, Nowej Huty oraz dróg krajowych i ekspresowych (S7, A4, DK79).

Bezpośredni zjazd z ul. Rusieckiej - bez ograniczeń tonażowych (przystosowany dla TIR-ów).

Parametry planistyczne (MPZP - teren P/U.3)

Przeznaczenie: zabudowa przemysłowo-usługowa

Powierzchnia działki: 13 030 m²

Wskaźnik zabudowy: do 50%

Intensywność zabudowy: od 0,2 do 2,5

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%

Wysokość zabudowy:

budynki produkcyjne i magazynowe - do 18 m
budynki biurowe i administracyjne - do 13 m

Miejsca postojowe: 20-30 + stanowiska dla rowerów (ilość zależna od funkcji)

Dla działki została przygotowana koncepcja zabudowy, zakładająca budowę hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną:

Powierzchnia hali magazynowej: 3 480 m², wysokość 11 m
Powierzchnia części biurowej: 3 kondygnacje po 897 m² = 2 691 m²

Dodatkowe informacje:

Status prawny: pełna własność

Uzbrojenie: uzbrojenie terenu możliwe poprzez rozbudowę sieci - media znajdują się w zasięgu technicznym, co daje elastyczność w planowaniu przyłączeń zgodnych z potrzebami inwestycji.

Ograniczenia: strefy ochronne od pobliskiego cmentarza (50 m i 150 m), pas ochrony wód podziemnych (DI)

Forma dachu: nieokreślona w MPZP - duża swoboda projektowa

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego działki pod:

centrum logistyczne,

halę magazynowo-produkcyjną,

zakład przemysłowy,

siedzibę firmy z zapleczem biurowym,

centrum usługowe.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji, koncepcję projektową oraz umówić się na prezentację terenu.